アパートの空室対策として、簡単なリフォームをしました。
アパートの空室対策として、簡単なリフォームをしました。
私が、先日購入したアパートには、１４部屋中４部屋の空室がありますので、そのアパートの空室対策として、簡単でお手軽なリフォームをしましたのでご紹介します。
アパートの空室対策といえば、リフォームですが、私の所有しているアパートは、築２２年で家賃総額３万円のため、多額のアパートの空室対策としてリフォームをする気はありません。
実際に、アパートの部屋自体大変キレイなもので、アパートの空室対策に多額のお金を掛けなくても、最低限のアパートの空室対策をすれば、空室は埋まると思います。
そのような事を考えて、私が行ったアパートの空室対策は、キッチンの照明をシーリングライトに変えることにしました。
今回、アパートの空室対策として、導入したシーリングライトは、サナーエレクトロニクスのＶＨ－ＳＣ６６ＨＰという品番のモノです。
今回、アパートの空室対策で導入したこのシーリングライトは、ホームセンターのビバホームで３９８０円で発売されている、大変格安のアパートの空室対策でリフォームできます。
アパートの空室対策として、照明を交換すると言いますと、結構大がかりな事と考える人もいますが、天井に下記のような引掛シーリングがあれば、簡単にアパートの空室対策として照明を交換できます。
私のアパートの空室の部屋は、４部屋中３部屋は、上記の引掛シーリングがありました。
そのため、アパートの空室対策としての照明の交換は大変簡単にできました。
まずは、アパートの空室対策として照明を交換する前の照明は、下記のようになっています。
上記のような照明は、１００ワットの電球に交換しても、アパートの室内が大変暗いです。
アパートの空室対策として、室内を明るくすることは、アパートの空室対策の必須条件です。
そのため、アパートの空室対策として、一番人気があるシーリングライトへの交換を今回はしました。
アパートの空室対策として、照明を交換する手順は、下記の通りです。
ますは、現在付いている照明を、引掛シーリングから外します。
そして、今回、アパートの空室対策でつける照明を、購入時の梱包されている箱から出します。
ここで、引掛シーリングに付ける器具を取り出します。
この器具を裏返しにしますと、爪（フィンガー）があります。（下記の赤い矢印の部分です。）
この爪を下記の赤い矢印の引掛シーリングの中に入れて、回して固定します。
器具を固定した状態。
その後に、照明を取り付けます。
照明を固定させる方法は、引掛シーリングに取り付けた器具のレバーを回すだけで、照明は簡単に固定できます。
このようなアパートの空室対策をする時間は、３部屋の照明を取り付けるのに、約１時間でアパートの空室対策をできました。
ただし、空室４部屋のうち１部屋は、照明が直付けのため、引掛シーリングがありません。
そのため、アパートの管理会社に、引掛シーリングの取り付け工事と、照明の取り付けをお願いしました。
料金は、約５０００円です。
最初は、引掛シーリングの工事をホームセンターのビバホームに頼もうとしましたが、照明の交換も含めて約６０００円掛かるということでした。
このような事を考えれば、管理会社に工事をお願いした方が、管理会社の関係も悪くならないですし、安く済みます。
アパートの管理は、管理会社と良好な関係を築くことが、先決です。
この点は、覚えていて損がないです。
アパートの空室対策として、照明をシーリングライトに交換するのは、大変効果的なアパートの空室対策となります。
シーリングライトは、インターネットで購入するより、ホームセンターで購入した方が、安く購入できる可能性が高いです。
天井に引掛シーリングがあれば、日曜大工が苦手な人や女性でも、工具無しで簡単に照明が交換できます。
何を隠そう、私は日曜大工が苦手な不器用な人間です。
そのような人間でも、アパートの空室対策として、簡単に照明の交換は、天井に引掛シーリングがあればできます。
天井に引掛シーリングが無ければ、電気工事（約４０００円前後）をしてもらって、引掛シーリングをつければいいだけです。
私のアパートの空室対策は、リフォームとしては、まずはこれで完了です。
あとは、どのぐらいの期間で空室が埋まるのか、これからが楽しみです。
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