不動産管理会社は、家賃の滞納保証がない地域もあります。

不動産管理会社は、家賃の滞納保証がない地域もあります。

これは、アパートの大家をやっている人間にとって、驚くべきことですが、実際にそのような地域があるのです。

私は、先日、岐阜県恵那市の収益物件である中古アパートの購入を検討をしていました。

そのために、恵那市を管轄している不動産会社に、賃貸状況とアパートの管理をお願いできないか、電話で聞いていました。

その時に分かったことでありますが、岐阜県恵那市・中津川市近辺では、不動産会社に管理をお願いしても、家賃の滞納保証が無いのです。

そして、これは大手で不動産会社であっても例外ではないのです。

私は、三重県鈴鹿市にアパートを所有しています。

そのアパートは、大手不動産会社Ｍに管理をお願いしています。

Ｍは全国に店舗がありますので、岐阜県恵那市を管轄している中津川市に支店があります。

私が今回、購入を検討していた岐阜県恵那市の中古アパートの管理をお願いしようとしたら、「家賃の滞納保証はない。」と言われました。

そのため、岐阜県恵那市を地盤にしているＹという不動産会社に、アパートの管理をお願いしようとしましたら、Ｍと同じく「家賃の滞納保証はない。」

どうやら、岐阜県恵那市・中津川市の不動産管理会社は、家賃の滞納保証がない地域のようです。

正直、このような事を言われて、ビックリしました。

現在、家賃の滞納保証というのは、保証会社がたくさんあるぐらい一般的になっています。

そのような現在の状況にあっても、岐阜県恵那市・中津川市の不動産会社では、家賃の滞納保証を導入していないことは、いろいろな面で考えさせられました。

このような場合は、アパートの大家が家賃滞納保証会社と直接取引をすればいいのですが、私はそのような事は面倒くさいので、今回、購入を検討していた岐阜県恵那市のアパートを購入しないことにしました。

不動産投資などをするときは、入居率や管理の状況などは、物件を購入する前にリサーチをすることは、重要です。

そこで大切な事は、不動産会社にリサーチをするときは、その店舗の店長さんに質問をすることです。

ただの営業社員では、分からないことが多いからです。

今回の岐阜県恵那市の収益物件のアパートの購入を検討を考えて、リサーチをしたときに、改めてリサーチの重要性を知ることができました。

不動産投資というのは、数千万～数億円のお金を投資として、支払います。

そのため、物件を購入前に、いろいろな情報を調べることは、大変重要です。

もし、物件を購入した後に、マイナスの情報を知った時には、取り返しがつかないからです。

不動産投資に興味がある方は無料で勉強できます。

こちらからどうぞ
↓　　↓　　↓
不動産投資大百科のレビューと特典

あなたに最適のお金を稼ぐ方法は、下記のアンケートにすべてお答えして、「送信」をクリックすれば分かります。

一緒に読みたい関連記事

空室対策で不動産会社に営業するときの注意点