現金５０００万円で三重県伊賀市の中古アパートを購入しました。
現金５０００万円で三重県伊賀市の中古アパートを購入しました。
１１月３０日に、無事に決済を終えて、２つのアパートの大家となりました。
現金５０００万円で決済した貯金通帳の証拠画像↓
中国株の時価総額の半分を１０月中旬に売却して、貯金を約６０００万円作りました。
その中から、５０００万円で１Ｋ×１２戸のアパートを購入しました。
築１４年で、たぶん重量鉄骨のアパートです。
利回りは、大した事は無く１３％ぐらいです。
しかし、私は自分の資産を不動産の比重を増やそうと思い、今回このアパートを購入しました。
これで家賃収入が満室の場合は、毎月約５５万円の収入が入ります。（現在は約５１万円）
もう１つの三重県鈴鹿市のアパートが毎月約４２万円の収入がありますので、１ヶ月間で約９７万円の家賃収入があります。
これで、完全にアパートの大家の収入だけで、生活ができます。
今回購入した三重県伊賀市のアパートは、インターネットで物件を見つけて購入をしました。
いわゆる任意売却物件です。
売主の方が破産をしていた物件です。
そのため、今回購入したアパートの決済の時は、売主さんの代理人として弁護士の方が立ち会いました。
銀行で決済を行ったのですが、手付け金５００万円以外の４５００万円を、抵当権者である信用金庫に振り込みをしました。
正直なところ、この物件は４５００万円ぐらいで欲しかったですが、抵当権者である信用金庫の方が「５０００万円以下では売りません。」
と言われて、仕方なく５０００万円で購入をしました。
まぁ、毎月の現金収入が増えるので、そのあたりの事は割り切りました。
さて、これで私は、三重県鈴鹿市のアパートを現金で２１５０万円で購入して、今回の三重県伊賀市のアパートを現金で５０００万円で購入をしました。
７１５０万円の現金を不動産に変えて、現金を毎月約９７万円貰える収入源を作ったことになります。
これで、１０数年ぶりに貯金が１０００万円以下になりました。
しかし、アパートの家賃収入だけで、毎月約９７万円の収入があります。
完全な経済的自由と精神的自由と時間的自由を手に入れたことになります。
これから数年は、貯金をして、また数年後にアパートを現金買いをします。
このようにして、実物の資産である不動産を増やして、自分の生活を豊かにしていきます。
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