確定申告を税理士にお願いした結果、納税額０円
確定申告を税理士にお願いした結果、納税額０円となりました。
これは、日頃から私が節税を意識をしているからです。
私は、専業大家としてのアパートの家賃収入と専業アフィリエイターとしての２つの収入があります。
平成２４年度の収入は２つを合わせて、約１０００万円ほどになりました。
しかし、納税額は０円です。
これは課税所得が赤字であったからです。
そのため、年収が約１０００万ありながら、納税額が０円です。
この上、私は借金が０円ですので、随分と現金を手元に残すことができました。
このような事が出来たのは、確定申告を税理士にお願いしていることと、私が日頃から節税をしているからです。
不動産所得は、私の場合は赤字です。
赤字といいましても、アパートの建物の減価償却分が経費として引くことができるので、実際には現金を随分と残すことができます。
このような事は、税理士に確定申告をお願いしているから、合法的な減価償却の金額を大きく取ることができます。
不動産投資をしていて、確定申告を自分でしている人は、ものすごく余分な税金を支払っている人が非常に多いです。
これは、単純に税金に関して無知であり、税務署というのを必要以上に怖がっているから、無駄な税金を膨大な金額で支払う結果となっています。
例えば、中古アパートを購入した時は、建物の価格を７０％ぐらいに設定できます。
５０００万円の中古アパートを購入して、建物の価格を３５００万円、土地の価格を１５００万円とすることができます。
このような事は、不動産というのは相対取引であり、買い主と売主で話し合いで自由に建物と土地の価格を決めることを法律として合法であると認められています。
しかし、税理士を使わずに自分で確定申告をしている人は、建物の減価償却額を固定資産税の建物の評価額と土地の評価額の按分で計算をしています。
ハッキリ言いますが、このような事をするのは税金に関して無知であり、お金をドブに捨てているようなものです。
中古アパートの契約時に建物の価格と土地の価格をハッキリと契約書に掲載していれば、その価格が建物の減価償却できる金額になります。
そして、万が一税務調査を受けた時であっても、その点を税務署の職員から指摘をされたときは、「相対取引で決めたことです。」
このように言えばいいのです。
このような事は不動産を専門に行っている税理士であれば、誰もが知っていることであります。
不動産投資をして、建物の減価償却の額を低く設定しているような確定申告の方法は、タダのど素人の無知な税金の申告です。
税金の専門家である税理士に確定申告をお願いをすれば、ビックリするほど税金の納税額が抑えられます。
私は、平成２４年度の確定申告を８万４０００円で税理士にお願いをしました。
しかし、青色申告をしているので青色申告の特別控除が６５万円もあります。
このような事を考えれば、無知など素人が必死になって確定申告をやることは、お金の大きなムダであるし、時間のムダでもあります。
確定申告などは、税金の専門家にお願いをすれば、５０万円や１００万円も納税をする必要が無いのです。
アフィリエイトをしていますと、年間４００万～５００万稼いでいても、相当な納税額になります。
しかし、税理士に確定申告をお願いして、普段から節税をしていれば、ビックリするほど少ない金額の納税で済むのです。
たかが、税理士報酬年間８万円程度をケチっているような人間は、損をするだけです。
税金の知識が真面にない、素人が自分で確定申告をすること自体、自分が一番損をしていることを自覚しなければいけません。
ハッキリ言いますが、税金をたくさん納めて威張っている人間は、タダの無知なおバカさんです。
世の中、合法的に節税をする方法は、いくらでもあるのです。
税理士が作成する確定申告書は、「プロが作った確定申告書」と税務署も認識をして対応をします。
そのため、税務署は下手なイチャモンをつけることは、難しいのです。
しかし、一般人が作った確定申告書は、「無知な人間が作った確定申告書」と税務署も認識をして対応をします。
このため、税務署は平気でイチャモンをつけて、追加徴税を課税します。
このような現実を理解する事が必要です。
税金のプロである税理士に確定申告を任せれば、十分と節税をできるのです。
なお、私はもう平成２５年度の確定申告（来年の確定申告）に向けて、１月から節税をしています。
節税というのは、年度末の土壇場にすぐに出来ません。
一年を通じて、計画を立ててすることが合法的な節税となるのです。
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