私が所有する伊賀市のアパートの屋上の防水塗装を２９万４７８７円でします。
私が所有する伊賀市のアパートの屋上の防水塗装を２９万４７８７円でします。
築１５年の三重県伊賀市のアパートの修繕をします。
私は、２０１２年１１月に三重県伊賀市のアパートを購入しました。
この伊賀市のアパートは、築１５年ですが、前のオーナーが外壁・屋上の塗装を一回もしていません。
外壁の状態は非常にキレイですが、屋上の状態は、素人では見ることができない状態でした。（長い脚立を使わないと、昇れない。）
そのため、点検も兼ねて、管理会社の担当の方と塗装をする人に、伊賀市のアパートの屋上を見てもらいました。
その結果、「屋上の防水は、早いうちにやったほうがよい。」
このような意見をいただきました。
実際に、築１５年で一回も屋上の防水をしていないと、建物が傷んで雨漏りなどが発生をする可能性があります。
このため、私も屋上の防水をしないといけないことは、認識をしていました。
このような事も含めて、屋上の防水塗装の見積もりをお願いしました。
そして、見積りの値段が２９万４７８７円です。
私は、アパートの管理をお願いしている管理会社Ｍに見積もりをお願いしました。
相見積もりは取っていません。
これは、管理会社に儲けさせるためです。
この屋上の防水塗装の見積もりには、一階の建物と敷地のつなぎ目の部分の防水も含まれています。
アパートなどの建物は、築年数が経ちますと、建物と敷地との間に隙間がどうしても空きます。
それをコーキングをして塗装で埋めることが必要です。
その費用も含まれての今回の見積もりの金額です。
私が所有する伊賀市のアパートの床面積は１１９．２４㎡です。
見積もり上では、１８０．５㎡となっていますが、これは建物と敷地の間を埋める面積が含まれています。
だいたい、この金額が平均的な屋上防水塗装の金額ではないかと思います。
安くもなく高くもない金額です。
塗装は、２回塗りをしているので、１回塗装をすれば長く持ちます。
塗装をする業者の中には、見積りの金額が安いところは、１回の塗装で終わらすところが結構あります。
その分値段は安いのですが、長い期間、塗装が持たないです。
屋上の防水塗装は、一回すれば１０年は持ちますので、１０年に一回はしたい修繕です。
アパートなどにかぎらず不動産というのは、手入れをすれば、長く持ちます。
そのために修繕というのは必要です。
定期的な修繕をすることで、アパートを売却をする時に高く売ることができるのです。
このような事を考えれば、修繕費用というのは必要経費です。
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