アパートの大家の収入と経費を公開（８月分）
私が不動産投資を実践しているアパートの大家としての収入と経費を公開（８月分）します。
私は、三重県鈴鹿市に中古アパートを所有していまして、そのアパートの大家としての２０１１年８月分の収入と経費が計算できましたので、ご紹介します。
アパートの大家としての２０１１年８月分の収入は下記の通りです。
アパートの大家としての２０１１年８月分の経費は下記の通りです。
大家の収入として、１ヶ月で３９万円あります。
大家の経費として、１ヶ月で２５万４３３５円あります。
大家の収支としては、２０１１年８月は大家の収入３９万円－大家の経費２５万４３３５円＝１３万５６６５円
大家の収支としては、２０１１年８月分は１３万５６６５円の黒字です。
これは、黒字の額が少ないと考える方は多いと思います。
しかし、これには理由があります。
２０１１年８月７日に、新車を購入したため、その経費が多いのです。
大家の経費の下記の部分は、すべて新車の経費です。
大家の収入から、新車の購入した経費として税金・自賠責保険などを１４万６２４０円引けます。
もし、新車を購入してなければ、２０１１年８月分の大家の収入の黒字１３万５６６５円＋新車の経費１４万６２４０円＝２８万１９０５円です。
この２８万１９０５円が、本当の意味での大家の収入の黒字といえます。
基本的に、アパートの大家の収入というのは、アパートを購入して２～３ヶ月は、いろいろな事にお金を使いますので、大家の収入は安定しません。
アパートの大家として、大きな出費は、これからは少なくなりますので、私のアパートの大家としての収入は、安定してくると思います。
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