高利回りの不動産を探す方法
高利回りの不動産を探す方法をご紹介します。
私は、お金儲けの方法として、不動産投資をするために、三重県鈴鹿市に表面利回り約２７％の高利回りの不動産である中古アパートの購入した経験があります。
その経験をもとに、どのようにして高利回りの不動産を探すのか、具体的にご紹介します。
高利回りの不動産といいますと、不動産投資をしたい人にとっては、あこがれの購入したい物件です。
しかし、不動産屋に行っても、そのような高利回りの不動産は、ほとんど存在しないように見えますし、紹介もしてくれません。
そのため、高利回りの不動産を探すことをあきらめて、低い利回りの不動産を購入して、結果として不動産投資に失敗している人が大変多くいます。
そのような事を防ぐためにも、現実として、私がどのようにして高利回りの不動産を購入したのか、ご紹介します。
まず、いろいろな高利回りの不動産を購入した不動産投資家の話を総合して、私の経験も含めて話しますと、最も確率が高い高利回りの不動産を見つける方法は、新聞の広告です。
具体的に私が購入した高利回りの不動産も、新聞の広告で見つけました。
その高利回りの不動産広告は、下記の通りです。↓
この不動産の広告を見ますと、利回り１６％と書かれています。
しかし、この利回り１６％というのは、この不動産広告を出した時点での現状の利回りが１６％という意味です。
私は、この不動産広告を見て、不動産会社に電話をして、物件の明細をＦＡＸで送ってもらって、内容を確認した時は驚きました。
それは、下記のような利回り２５．２７％の高利回りの不動産だったからです。↓
実際には、この物件は２３００万円で売り出しのところを、２１５０万円に値下げをしてもらいまして購入しましたから、利回りが上がって、高利回りの約２７％です。
それも、ボロボロの不動産ではなく、平成築の高利回りの不動産です。
高利回りの不動産を購入するには、まずは、新聞の広告を見て、それだけで判断しないで、実際に不動産屋に物件の明細を取り寄せて、具体的な内容を確認することが必要です。
なぜ、このような現象が起きるかといいますと、新聞の広告はスペースが限られているため、売り出している不動産のすべての情報が載らないのです。
そのため、高利回りの不動産を購入したい人は、少しでも、気になった物件であれば、すぐに不動産屋に物件の明細をＦＡＸで送ってもらうことです。
高利回りの不動産を購入する場合は、時間が勝負です。
私は、上記の新聞広告を見て、その２日後には、この高利回りの不動産を現地まで見に行って、その場で買付を入れました。
そして、それから３週間後には、この高利回りの不動産を決済して、引き渡しを受けました。
高利回りの不動産は、すぐに売れますので、自分が良い物件だと思いましたら、即断即決即行動をすることが、高利回りの不動産を購入できるポイントです。
高利回りの不動産は、新聞の不動産の三行広告にも埋もれています。
高利回りの不動産を購入するには、まずは、新聞の不動産の広告をしっかりと読むことをおススメします。
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