私の専業のアパートの大家としての１２月の収入を公開、９８万７７４５円
私の専業のアパートの大家としての１２月の収入を公開します。
私は、三重県鈴鹿市と伊賀市にアパートを持っていますが、その収入を公開します。
三重県鈴鹿市のアパートの収入↓
三重県伊賀市のアパート収入↓
三重県鈴鹿市のアパートの収入は、４２万２４００円あって、そのうち経費でいろいろ引かれて、２１万７５７２円の受け取りです。
三重県伊賀市のアパートの収入は、５６万５３４５円あって、そのうち経費でいろいろ引かれて、４３万３６１９円の受け取りです。
４２万２４００円＋５６万５３４５円＝９８万７７４５円
私の専業のアパートの大家としての収入は、１２月は９８万７７４５円です。
そして、自分が実際に受け取る金額は、２１万７５７２円＋４３万３６１９円＝６５万１１９１円
簡単に言えば、私の専業のアパートの大家としてのキャッシュフローが１２月は６５万１１９１円です。
しかし、１２月は、結構な金額の支払いが多かったのです。
三重県鈴鹿市のアパートの１２月分の収入と経費の内訳↓
上記の「保険料」というのは、アパートについている看板などが風に飛ばされて他人に当たった時に、賠償をする保険が１つです。（オーナーズ補償制度）
そして、もう一つは、アパートの部屋の中で「孤独死」「自殺」などがあった時に、清掃代や家賃が下がった時の保障をする保険です。（オーナーズセーフティ）
さらに、階段の手すりの塗装を１１月中に行っているので「階段塗装料」という経費で、結構な金額を払っています。
以上の１２月だけの特別な経費の金額を足せば、５０００円＋３万６７８０円＋６万３０００円＝１０万４７８０円
１２月は、経費として余分に１０万４７８０円を支払ったことになります。
そのため、特別な経費を払わなければ、三重県鈴鹿市のアパートの手取りの収入は２１万７５７２円＋１０万４７８０円＝３２万２３５２円
三重県鈴鹿市のアパートは、特に余分な経費を使わなければ、毎月３２万２３５２円のキャッシュフローです。
三重県伊賀市のアパートの１２月分の収入と経費の内訳↓
上記の不動産会社手数料というのは、空室があった部屋の入居者を決めた時の不動産会社に支払った手数料です。
「サポート料」は広告代で、媒介手数料は、不動産会社が入居者を決めた時の大家が支払う仲介手数料です。
サポート代４万５０００円＋媒介手数料２万３６２５円＝６万８６２５円
この６万８６２５円は一時的な費用です。
そのため、本来であれば、三重県伊賀市のアパートの手取りの収入は、４３万３６１９円＋６万８６２５円＝５０万２２４４円
三重県伊賀市のアパートの手取りの毎月の収入は、５０万２２４４円です。
そのため、私の専業のアパートの大家としての本来の手取りの収入は、３２万２３５２円＋５０万２２４４円＝８２万４５９６円
私のアパートの大家としての毎月の手取りの収入は８２万４５９６円であり、キャッシュフローでもあります。
だいたい、一年間で専業のアパートの大家としての収入が９８万７７４５円×１２ヶ月＝１１８５万２９４０円
一年間のキャッシュフローが８２万４５９６円×１２ヶ月＝９８９万５１５２円
そして、私は現金７１５０万円で、三重県鈴鹿市と伊賀市のアパートを購入しているため、借金は０円です。
そのため、毎月の返済金というものが存在をしません。
別に、普通に生活をするだけの収入は、専業アパートの大家としての収入であります。
これだけの収入があれば、勤め人（会社員）を卒業をして、経済的自由と精神的自由と時間的自由を満喫できます。
このような生活を送っているのが、私の日常です。
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