２０１３年２月の私の専業の大家としてのアパートの家賃収入を公開
２０１３年２月の私の専業の大家としてのアパートの家賃収入を公開をします。
三重県伊賀市と三重県鈴鹿市に私はアパートを所有していますが、今月は、アパートの家賃収入が１０８万６９３９円でした。
三重県伊賀市のアパートの２０１３年２月分の家賃収入↓
三重県鈴鹿市のアパートの２０１３年２月分の家賃収入↓
三重県伊賀市のアパートの家賃収入５６万９７００円＋５１万７２３９円三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入＝１０８万６９３９円
実際に私が受け取る手取りの家賃収入は、８４万３９０２円です。
三重県伊賀市のアパートの手取りの家賃収入４８万３４１８円＋３６万４８４円三重県鈴鹿市のアパートの手取りの家賃収入＝８４万３９０２円
今月は、特別な出費があまりなかったので、手取りの家賃収入が多かったです。
臨時収入として、昨年１０月に退去をした人から違約金８万４４３９円を受け取りました。
三重県伊賀市のアパートの２０１３年２月の収入と支出の明細↓
三重県伊賀市のアパートは、まったく特別な動きがありませんでした。
この収入と支出が伊賀市のアパートが満室である時の状態です。
だいたい必要経費は、家賃収入の１５％程度必要です。
伊賀市のアパートは、駐車場はアパートの中にあるので、駐車場料金など掛からないので、助かります。
三重県鈴鹿市のアパートの２０１３年２月の収入と支出の明細↓
三重県鈴鹿市のアパートは、修繕が１つありました。
浴室換気扇を交換をしました。
これは、新しく入居者の方が決まった部屋を入居者が入居をする前に、管理会社の人が点検をするのですが、その時に浴室の換気扇が半分壊れていることが判明をしました。
そのため、新品の換気扇に交換をしました。
それ以外は、変わったことは違約金の収入ぐらいですね。
退去をした人から違約金を回収をするまで、約３ヶ月掛かりました。
違約金の回収や家賃滞納の回収は、素早く対応することが一番解決できる近道です。
私は、大手管理会社Ｍに全ての対応を任せていましたので、精神的に疲れることもなく、対応ができました。
このような事を考えれば、大手の管理会社の強みがあることを実感をしました。
だいたい、キャッシュフローで毎月８０万円以上あれば、人間として生活をするには困りません。
特に、私は借金が０円ですので、今月の手取りの家賃収入８４万３９０２円は、本当の意味での丸々の手取りです。
今後も、この家賃収入を維持できるようにしたいです。
この程度のキャッシュフローがあれば、勤め人（会社員）は卒業できます。
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