有名な不動産投資家の中には、困った人間がいる
有名な不動産投資家の中には、困った人間がいるのです。
これは、某有名不動産投資家が自分のメルマガの中で、不動産投資を始める方法を無料でモニターとして募集しているのですが、まったく相手の事を考えていません。
まぁ、昔からこの不動産投資家の事は、言葉だけはキレイごとばかり言って、やっていることはデタラメな事が多かったのです。
例えば、この不動産投資家は、転売目的で今まで不動産投資物件をたくさん購入していますが、宅建業の資格は持っていません。
これは、れっきとした違法であるのです。
しかし、当の本人は、「私は昔から脱法行為などは大嫌いです。」
このような事を平然と語っているので、まぁ、どうしようもない人間です。
私は、このような裏表が激しい人間であることを昔から知っていたので、別に気にも留めていなかったのですが、先日、不動産投資の初心者の方がわざわざ破綻させるような物件を購入する事を止めさせたりしなかったのです。
これは、某有名不動産投資家が無料モニターとして、２０人ほどまったく不動産投資をしたことが無い人を大家としてレビューさせる制度です。
そのような事をしている表の目的は、「スタンス間違いや、偏った知識のせいで、何年経っても物件が買えなかったり、買った瞬間に大損して、再起不能になることを防げます。」
とまるで不動産投資を初めてする人を手助けするような事を言っていますが、実情は違います。
単純に「不動産投資の情報商材を無料モニターの人に勉強目的で購入させているのです。」
別に、これはいいのですよ。
ちゃんと、不動産投資の初心者の方にしっかりとアドバイスをしていれば…。
しかし、先日、このモニターを利用して、不動産投資物件を購入した人がいたのですよ。
その物件というのが、築７年で利回り８．５％、１億１０００万円の物件です。
これをフルローン（全額融資）で３０年の返済期間で金利５年固定で２％での条件で購入したのです。
ハッキリ言いますが、まともな不動産投資をしているこのような低利回りの物件をフルローンで購入する人間はいません。
なぜなら、すぐに借金が返せなくなって、破綻をすることが目に見えているからです。
しかし、某有名不動産投資家は、このような物件の購入に対して「購入してはダメ」とも言わずに、ただ、「自分のモニターの中から物件を購入する人が現れました。」とだけメルマガで発表をしたのです。
採算が取れない物件に１憶１０００万円も簡単に他人に借金をさせていて、よくもこれだけ平然と物事を言えるか、その神経が理解できません。
まぁ、投資というのは、自己責任ですが、それでもこれだけまったくの不動産投資の素人を食い物にするのは、人間が汚いとしか言いようがないです。
世の中、カリスマ不動産投資家などともてはやされている人間がいますが、そのような人間のすることがすべて正しいとは限りません。
不動産投資をする人は、このような事実を理解するべきです。
最終的にすべての責任を取らされるのは、自分自身です。
このような事を自覚して、不動産投資をする時は、他人からアドバイスを受けるべきです。
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