私の専業大家としてのアパートの家賃収入を公開（２０１３年１２月分）
私の専業大家としての２０１３年１２月分のアパートの家賃収入を公開します。
私は三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
アパートを２棟、２６部屋所有している専業大家です。
各アパートの家賃収入と明細を公開します。
三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入明細↓
三重県伊賀市のアパートの家賃収入明細↓
２０１３年１２月の私の家賃収入は、
三重県鈴鹿市のアパートが５３万４１９０円
＋
三重県伊賀市のアパートが６０万円
合計１１３万４１９０円です。
手取りの金額は
三重県鈴鹿市のアパートが２７万５７２０円
＋
三重県伊賀市のアパートが３５万３５８２円
合計６２万９３０２円です。
今月は、両方のアパートで支払いが多かったです。
三重県鈴鹿市のアパートの収支明細↓
まず、一部屋入居者が決まったので不動産賃貸仲介会社に
サポート代（広告代）と媒介手数料と支払いました。
サポート代が１万４５００円です。
媒介手数料が１万８３７５円です。
そして、退去があった部屋にウオシュレットを取り付けたので、
トイレの中のコンセントを取り付ける電気工事代を支払いました。
ＷＣ電気配線工事代１万５７５０円です。
さらにＴＶインターホン取付代が５２５０円。
そして、長年入居者の方が住んでいた部屋が退去となったので
フローリングの板を張り替えました。
これが壁ボード床下地補修代６万３０００円です。
結構大きな金額です。
あとは、鈴鹿市のアパートを綺麗にするために
特別清掃をしました。
特別清掃とは、高圧洗浄で共用部を洗浄する事です。
この金額が２万６２５０円です。
今月の特別な出費が１４万３１２５円も支払いました。
来月からは特別な出費が無いと思いますので、
鈴鹿市のアパートの家賃収入の手取りは増えると思います。
三重県伊賀市のアパートの収支明細↓
三重県伊賀市のアパートも特別な出費が多かったです。
まず、サポート代（広告代）が新しい入居者が２人決まりましたので
媒介手数料と共に２部屋分支払いがありました。
サポート料が９万３０００円です。
媒介手数料が４万８８２５円です。
あとは、洗面所の蛇口が壊れたので、その交換代を支払いました。
洗面台スピンドル交換代５２５０円です。
また、新しく入居をした部屋のスペアーキーを作りました。
スペアキー代が１０５０円です。
そして、退去があった２部屋にウオシュレットを取り付けました。
ウオシュレット取付代が１万２６００円です。
今月の特別な出費は１６万７２５円でした。
来月からは、この特別な出費が無くなりますので、
伊賀市の家賃収入の手取りは増えることになります。
現在、鈴鹿市と伊賀市のアパートは満室となっていますが、
鈴鹿市の新しい入居者の方が約半年の入居期間ですので、
来年の３月か４月には退去となります。
また、来年の１月から４月頃までは人事異動の季節ですので、
他の部屋でも退去があるかもしれません。
もし、退去があっても淡々と受け入れて、
新たに設備を投入して、新しい入居者を募集するだけです。
ただ、本音としては、退去者が０であればいいのですが…。
こればかりは自分では対処できないことですので、
どうする事もできません。
なるようにしかなりません。
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