２０１４年１月１１日現在の私の総資産１億５９１６万５５５０円
２０１４年１月１１日現在の私の総資産１億５９１６万５５５０円の内訳を勝手に公開します。
私の資産明細
現金 約１５００万円
株式 ７２６６万５５５０円
収益不動産 ７１５０万円
総資産 １億５９１６万５５５０円
私の現在の資産として、現金は約１５００万円あります。
私は現金を４つの銀行口座に分けて管理をしており、
生活費と家賃収入やアフィリエイト収入とは
区別をして現金を管理しています。
あと、証券会社のＭＲＦに２７８万７８０７円あります。
私の資産の９％が現金です。
それ以外の９１％は投資に回しているので、
資産がお金を生み出す状況になっています。
こちらは一応、現金と区別をしておきます。
株式の資産は、１月１１日現在７２６６万５５５０円あります。
私の株式の資産の明細↓
自分の資産の４６％は、株式です。
これは２００３年５月から中国株に長期投資をして、
大きく自分の株式の資産を増やしている評価と言えるでしょう。
収益不動産の資産は、７１５０万円です。
上記のアパートは、現金２１５０万円で購入をしました。
上記のアパートは、現金５０００万円で購入をしました。
私は、不動産投資をするのに借金をしていないので
負債は０円です。
総資産１億５９１６万５５５０円あって、
負債が０円ですので、自己資本率が１００％です。
このため、非常に安定をした不動産賃貸業ができています。
不動産賃貸業というのは、現金で行いますと
非常に儲かります。
このような事は本当に実感をしています。
２０１１年４月には、金融資産だけで約１億８００万円ありました。
あれから、約３年８ヶ月で自分の資産が約５０００万円増えました。
中々の成長ではないかと思います。
さて、今後は収益不動産である中古アパートを
あと２棟は購入をしたいです。
そうする事で株式の資産から実物の不動産に資産を移行させて、
キャッシュフローを増やしたいです。
ただ、株式の資産で一番大きいテンセントの株が
どんどん値上がりをしているので、
どのあたりで売却をするのか、タイミングを予測しづらいです。
このあたりの事は、中国株式市場の動向を見ながら
じっくりと考えたいと思います。
収益不動産の市場は現在、非常に過熱をしております。
良い物件であれば、インターネット上で公開をされてから
遅くても３日以内に買付けが入る状況です。
そのため、全体的に利回りが下がっています。
また、今まで売れ残っていた売れ残りの収益物件も
どんどん売れています。
正直、そういう収益物件を購入する人は、
数年後、大変な思いをする人が多いでしょう。
このような状況は、２００５年から２００８年頃までの
不動産投資市場がそうでした。
日銀が異次元の金融緩和をしているので、
金融機関のお金のだぶつきが非常に目につきます。
サラリーマンで年収８００万円以上の人が
収益物件を購入するのであれば、何でも融資をする
金融機関すらあります。
まぁ、こういう時は静観をするのが一番ですね。
今年は、自分の資産を増やすという意味では、
それほど大きな変化が無いかもしれません。
着実に、家賃収入とアフィリエイト収入で
貯金をする事になる可能性が高いです。
私は借金をするのが大嫌いなので、
収益物件を購入する時は、現金買い以外しません。
この鉄則を貫くことが、自分の生活の安定につながります。
毎月、１３０万円以上の収入があるので、
特に生活をするうえで、お金に困っていないから
このような考えができるのです。
あなたに最適のお金を稼ぐ方法は、下記のアンケートにすべてお答えして、「送信」をクリックすれば分かります。
当ブログの記事がお役に立てましたら、
更新の励みにさせて頂きますので、
↓こちらをポチッと押していただけますと
大変嬉しいです!!
