伊賀市のアパート、１部屋退去、今年４室目
伊賀市のアパート、１部屋退去、今年４室目です。
私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
２棟２６部屋のアパートを所有している専業大家です。
伊賀市のアパートで先月に続き、また、退去が発生しました。
私が所有をしているアパートは、全て１Ｋの間取りです。
そのため、全ての部屋に単身者の方が住んでいます。
そのような事もあってか、だいたい退去が一年間で
４～５部屋ぐらいあります。
伊賀市のアパートは１２部屋ありますが、今年４部屋目の退去です。
ただ、伊賀市のアパートは２０１２年１１月に私が購入をして、
その前から住んでいる人が順に退去をしている状況です。
ですから、アパートに何か問題があって
退去をしたわけでなく、転勤や結婚・
一戸建ての購入などの理由で退去をしています。
そのため、コチラとしては引き止めようがない
退去です。
今回退去をする方も、私が伊賀市のアパートのオーナーになってから
約２年住んでいらっしゃいます。
住んでいただいた期間は、約３年半。
それだけ住んでいただければ、十分です。
ただ、伊賀市のアパートは、今まで私が大家になってから
全て空室のリフォーム中に次の入居者が決まっている
非常に人気がある物件です。
このため、退去が発生してもそれほど心配をしていません。
私はファミリー物件を所有していませんので、
人から聞いた情報でしか話すことができませんが、
１０部屋ぐらいのファミリー物件で退去があるのは
１年に１～２回だそうです。
ただ、ファミリー物件は長く住んでいただく分
リフォーム代が高額になります。
３ＤＫなどは、７年ぐらい住んでいますと
リフォーム代が５０万円ぐらいかかることもあります。
そのような事を考えれば、たいしてリフォーム代が掛からない
１Ｋなどの単身者用のアパートもそれほど悪くはないと思います。
三重県鈴鹿市のアパートも１Ｋ×１４部屋ありますが、
今年でもう６部屋退去がありました。
まぁ、今年は退去が続出した年でしたが、
そのような事もあるのでしょう。
しかし、空室になった部屋は、全て一ヶ月半以内で
新しい入居者が決まっています。
そのような事を考えれば、
それなりに人気がある物件といえるでしょう。
現在、鈴鹿市のアパートが１部屋１０月２６日に退去予定。
伊賀市のアパートが１部屋１０月２７日に退去予定で、
さらに１１月末日でもう１部屋退去予定。
粛々と入居者募集をして、新しい入居者を決めたいです。
早く満室経営に戻したいです。
やはり、アパート経営は満室経営が基本ですね。
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