アフィリエイターと不動産投資の確定申告の方法。

アフィリエイターと不動産投資の納税方法につきまして、ご紹介します。

今回、私は、中古アパートを購入して、不動産投資を始めることになりますが、確定申告の方法につきまして、アフィリエイトの収入がありますので、得をしない方法で確定申告をしないといけない状態になりました。

アフィリエイトで収入が年間２０万円以上ある人は、必ず確定申告（納税の申告）はしないといけないことは、ご存知の方は多いと思います。

しかし、アフィリエイターで青色申告をしている人は、少ないと思います。

これは、青色申告は複式帳簿をつける必要があるから、めんどくさいという理由が多いからです。

そのような理由で、アフィリエイトをして年間２０万円以上収入がある人で、白色申告で済ましている人が多いです。

もちろん、私もアフィリエイトの収入を白色申告で確定申告をしています。

しかし、今回、中古アパートを購入するにあたって、不動産投資の収入を青色申告でしようと思いました。

そのことを、税務署に確認しますと、「平成２３年度は、青色申告はできない。」

このような回答をいただきました。

これは、もし、私がアフィリエイトの収入がなければ、不動産投資の収入を青色申告にできたのです。

しかし、私は、アフィリエイトの収入という事業収入が、今年の１月からずっとありますので、青色申告をする場合は、今年の３月１５日までに、青色申告をすることを税務署に届ける必要があったのです。

青色申告をする場合は、アフィリエイトの収入と不動産投資の収入を分けて、申告はできません。

不動産投資の収入だけ、青色申告にして、アフィリエイトの収入だけ、白色申告にすることはできません。

そのため、仕方なく、今年の不動産投資の収入は、白色申告ですることになりました。

アフィリエイトをして、それなりに稼いでいる人は、ぜひ、青色申告にするべきです。

青色申告のメリットは、

最高６５万円まで、利益から税金を安くすることができる。（控除額が最高６５万円。）

結婚している人は、奥さんに給料を渡すことができて、それを経費にできる。

独身の人は、自分の家族に給料を渡すことができて、それを経費にできる。

この点ですね。

不動産投資をする人の青色申告のメリットは、

上記のメリットの上に、赤字を三年間繰り越しできる。

これは、不動産投資をする人は、ローンを組んで、不動産投資をする事が多いので、初年度は赤字になることが多いです。

その赤字を三年間、利益から引くことができますので、大変なメリットといえます。

基本的に、アフィリエイトをしている人で、いずれ、不動産投資を考えている人は、青色申告で確定申告はするべきです。

私のように、不動産投資の物件を購入して、その年は、白色申告しかできなければ、いろいろなメリットを受けることができません。

しかし、今年度（平成２３年度）のアフィリエイターの確定申告の青色申告は、これからアフィリエイトを始める人だけできます。

簡単に言えば、今までアフィリエイトをして、それなりに稼いでいる人は、来年度（平成２４年度）から、青色申告ができます。

確定申告を青色申告をするときは、基本的には、その年の３月１５日までに、税務署に届け出をしなければできません。

今年は、今日は７月６日ですので、とっくに過ぎていますので、今年度（平成２３年度）の確定申告の青色申告は、基本的にはできないです。

私は、来年度（平成２４年度）は、当然、確定申告は青色申告をします。

青色申告は、やよいの青色申告というソフトを使えば、ものすごく簡単にできるようです。

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