私の専業のアパートの大家の家賃収入を公開（２０１３年３月分）
私の専業のアパートの大家の家賃収入を公開（２０１３年３月分）します。
今月は、過去最大の家賃収入１０９万５３００円です。
三重県鈴鹿市の私のアパートの家賃収入↓
三重県伊賀市の私のアパートの家賃収入↓
一応、現時点では、私が所有しているアパート２棟は、すべて満室になりました。
そのため、家賃収入が満額もらえます。
鈴鹿市の家賃収入５２万５６００円＋伊賀市の家賃収入５６万９７００円＝１０９万５３００円
１０９万５３００円がアパート２棟が満室になった時の満額の家賃収入です。
しかし、３月末日で三重県鈴鹿市のアパートで一人の入居者が退去をします。
このため、満室であった期間がわずか一ヶ月というものすごく短い期間であったことになります。
ただ、どうしても１月～４月までは、人事異動の季節であるので、退去は発生する可能性が高いです。
入居者の方が退去をする理由は、結婚をすることになり、住まい替えをするためだそうです。
長年（５年以上）、私のアパートに入居をされた方ですが、めでたくご結婚により退去となりました。
そのため、今回の退去はどうしようもないことです。
私の２０１３年３月分のキャッシュフローは、
鈴鹿市のキャッシュフロー２６万１３６０円＋伊賀市のキャッシュフロー４８万３８２８円＝７４万５１８８円です。
今月は、７４万５１８８円のキャッシュフローがあります。
私は借金は０円ですので、この７４万５１８８円が私の手取りの一ヶ月分の家賃収入となります。
三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入の内訳↓
サポート料というのは、入居者が決まった時に不動産仲介会社に支払う広告代の事です。
媒介手数料も、入居者が決まった時に不動産仲介会社に支払う仲介手数料です。
サポート料と媒介手数料だけで約１２万円支払っています。
来月からは、この分はキャッシュフローとなりますので、手取りでもらえる家賃収入が増えます。
三重県伊賀市のアパートの家賃収入の内訳↓
伊賀市のアパートは、満室であるため、特に何も変化が無いです。
このような状態が続けば楽ですが、いつか退去があるでしょう。
現在は、私はアパートを２棟２６部屋所有していますが、３月末まで満室です。
しかし、４月１日以降は、１部屋開きますので、２６部屋中２５部屋入居となります。
一番、入居者が決めやすい繁忙期を少しずれて、退去があった部屋のクリーニングが終わりますが、何とか早いうちに満室にしたいです。
やはり、アパート経営は満室が基本です。
そのような感覚が無ければ、事業者として失格です。
三重県鈴鹿市のアパートは、築２５年ですが、それでも十分満室にできるのです。
「築年数が古いから、満室にできない…」
このような事を言う人は、アパート経営者としては失格です。
築年数が古いアパートでも、やり方ひとつで満室にできるのです。
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