私の専業大家としてのアパートの家賃収入を公開（２０１３年１０月分）
私の専業大家としてのアパートの家賃収入を公開（２０１３年１０月分）します。
私は専業大家として、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
２棟２６部屋のアパートを所有しています。
その家賃収入を公開します。
三重県鈴鹿市の私のアパートの家賃収入↓
三重県伊賀市の私のアパートの家賃収入↓
２０１３年１０月分の家賃収入は、
三重県鈴鹿市のアパート５２万３６００円
＋
三重県伊賀市のアパート５６万６７００円
合計 １０９万０３００円
手取りの家賃収入は、
三重県鈴鹿市のアパート３２万９８３３円
＋
三重県伊賀市のアパート３４万１３７５円
合計 ６７万１２０８円
今月は、大きな出費が多かったので手取りで受け取る金額が少ないです。
三重県鈴鹿市のアパートの収支明細↓
鈴鹿市のアパートは変わった出費が無いです。
ただ、私のアパートの管理をしている管理会社の担当の方が、
先月、駐車場代を私の家賃から引くことを忘れていました。
そのため、今月分と、先月分の２ヶ月分、駐車場代を支払っています。
私はこの程度のミスで怒ったりはしません。
ただ、淡々と管理会社に電話で連絡をして、
「今月分の駐車場代を引き忘れています。」
このように指摘をするだけです。
管理会社や不動産仲介会社の社員にミスがあって
怒っても１円の徳にもなりません。
逆に、大損をする事ばかりです。
この程度の事は、何とも感じません。
鈴鹿市のアパートは、築２５年ですが、新築当時から
入居をしていた法人の方が１１月１日に退去となります。
「今まで長い入居、ありがとうございました。」と言いたいです。
また、満室になるように、営業努力をするだけです。
三重県伊賀市のアパートの収支明細↓
伊賀市のアパートは、特別な出費が多かったです。
まず、町費立替金が７万２０００円あります。
町費は、毎月、入居者の方から徴収しているので、
実質的な損失は０円です。
ただ、やはり出費になるので、７万２０００円は大きい出費です。
また、伊賀市のアパートは下水を浄化槽を使用しています。
そのため、定期的に浄化槽の検査が必要となります。
その出費が、加圧ポンプ点検に２万１０００円。
清掃・水質検査に４万５１５０円。
浄化槽保守点検に６３００円。
計７万２４５０円の出費が今回必要でした。
下水が浄化槽の場合は、年間２０万円ぐらいの出費を
見込んでいるべきです。
伊賀市のアパートは、１０月３１日に２部屋退去があります。
こちらのアパートも満室を目指して営業努力をするだけです。
鈴鹿市のアパートと伊賀市のアパートを早く満室にさせたいです。
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