私の専業大家としての家賃収入を公開（２０１４年８月分）
私の専業大家としての２０１４年８月分の家賃収入を公開します。
私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
２棟、２６部屋のアパートを所有している専業大家です。
平均をして毎月１００万円ぐらいの家賃収入があります。
そして、借金が０円です。
ですから、家賃収入から経費を引いた金額が
そのまま手取りの収入となります。
三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入明細↓
三重県伊賀市のアパートの家賃収入明細↓
私の２０１４年８月の家賃収入は、
三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入４９万５３円
＋
三重県伊賀市のアパートの家賃収入５７万６１００円
合計１０６万６１５３円
月収１００万円に復活をしました。
三重県鈴鹿市のアパートが４～６月の間に退去が５部屋あり
大きく家賃収入が減っていましたが、
全ての空室に入居者が決まったため、家賃収入が１００万円を超えました。
私の２０１４年８月の手取りの家賃収入は、
三重県鈴鹿市のアパートの手取りの家賃収入２０万１０２４円
＋
三重県伊賀市のアパートの手取りの家賃収入３８万６９２１円
合計５８万７９４５円
手取りの家賃収入が約５８万円です。
まぁ、生活をする分には困らないレベルです。
三重県鈴鹿市のアパートの収支明細↓
鈴鹿市のアパートは、特別な経費がたくさんありました。
まず、サポート料（広告代）が５万８千円。
媒介手数料が３７８００円。
この２つは、新しく入居者が決まったからです。
また、退去があった時にリフォームをしたときの
いろいろな経費があります。
温水洗浄便座を取り付けた手数料
（シャワートイレ取付）が５４００円×２部屋。
温水洗浄便座をトイレに取り付けるために
トイレにコンセントを設置をした電気工事代
（ＷＣ電気配線工事）
１万６２００円。
退去があった部屋にＬＥＤシーリングライトを取り付けるために
引掛けシーリングを取り付けた手数料（天井シーリング移設）
５４００円×２部屋。
ＴＶインターホン取付代が５４００円。
８月の特別な出費は総額で１３万９０００円です。
来月は、この出費が無くなりますので
手取りの家賃収入が増えます。
三重県伊賀市のアパートの収支明細↓
伊賀市のアパートで特別な出費は１つだけありました。
汚泥引抜代１０万４５４４円です。
結構大きな出費です。
伊賀市のアパートは、下水道が浄化槽のため
１年に一回、浄化槽が満タンにならないように
汚水を引き抜きます。
そのため、必要経費です。
鈴鹿市のアパートと伊賀市のアパートを合わせて
特別な出費が２４万３５４４円ありました。
来月は、それほど特別な出費が無いと思いますので
手取りの家賃収入がある程度残ると思います。
現在、鈴鹿市と伊賀市のアパートは両方とも満室です。
このまま、満室の状態が長く続いてほしいです。
ただ、必ず退去がありますので、
退去がありましたら、粛々と入居者募集活動をするだけです。
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