アパートの給湯器が故障。しかし、プロパンガスのため無料交換で対処
アパートの給湯器が故障。しかし、プロパンガスのため無料交換で対処できました。
私は、三重県鈴鹿市と伊賀市に
２棟２６部屋を所有している専業大家です。
鈴鹿市のアパートの１部屋で給湯器が故障をしましたが、
プロパンガス会社からのサービスで
給湯器は新品に無償交換をする事になりました。
不動産投資を始めたい人は、購入をした収益物件である
アパートやマンションがプロパンガスであれば喜ぶべきです。
なぜなら、プロパンガス会社をサービスが良いプロパンガス会社に
変更をする事で、いろいろなサービスを受けることができます。
私が所有する三重県鈴鹿市のアパートは、
私がアパートを購入直後に、それまでのプロパンガス会社から
他のプロパンガス会社に変更をしました。
その時の条件は、
・給湯器が故障をしたときは、
永久に無回数で修理や交換を無料で行う事。
・ガス料金は今のプロパンガス会社と同じにすること。
このような条件でサービスをしてもらう事を前提に
現在のプロパンガス会社に変更をしました。
鈴鹿市のアパートを購入して、３年３ヶ月経ちますが
築２６年というアパートであるため、
今回も含めて今まで給湯器の故障により、給湯器の交換を
３回行っています。
一般的に新品の給湯器に交換をするには、
１０万円以上の出費が必要です。
それがサービスが良いプロパンガス会社と契約をする事で
給湯器の故障による大きな出費を抑えることができます。
なぜ、このような事ができるかといいますと、
プロパンガス会社業界というのは、
非常に利益率が高いため、競争が激しい業界です。
このため、少しでも顧客を確保しようと
多くのプロパンガス会社がしのぎを削って
いろいろなサービスをしています。
では、サービスが良いプロパンガス会社を
探すにはどのようにすれば良いのか？
その方法は、各都道府県のＬＰガス協会のホームページで
大手プロパンガス会社を探して、直接交渉をすればいいのです。
自分が所有をするアパートのプロパンガス会社を変更をする時は、
まず、現在使っているプロパンガス会社以外の会社と
交渉をする必要があります。
各プロパンガス会社によって、まったくサービスが違います。
給湯器の故障時に、無料で無期限・無回数で
修理や交換をするのは当然として、
今のガス代より高くしないことも普通です。
そして、プロパンガス会社によっては、
キャッシュバックをしてくれたり、
ガステーブルの支給までしてくれたりしてくれるケースもあります。
このあたりの事は、プロパンガス会社との交渉次第です。
このような事もあって、私は都市ガスのアパートは好きではありません。
まぁ、それでもリッチと利回りが良ければ、購入をしますが…。
ただ、都市ガスからプロパンガスに無料で変更をする事もできます。
このあたりの事は、プロパンガス会社との交渉次第で
何とでもなります。
プロパンガスの物件といいますと、
古めかしいイメージがありますが、
それは大きな勘違いであり、
逆に、プロパンガスを使っているアパートをバカにする人は
ただの無知です。
このような事は、不動産投資本を３０～４０冊ぐらい読めば
分かる事です。
ですから、不動産投資を始める時は、
しっかりと勉強をする必要があります。
勉強をする事で自分が得をする事が多くなるからです。
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