私の専業大家としての家賃収入を公開（２０１５年４月分）
私の専業大家としての２０１５年４月分の家賃収入を公開します。
私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
２棟２６部屋のアパートを所有している専業大家です。
毎月１００万円程度の家賃収入があり、
借金が０円であるため、キャッシュフローが
７０万円±１０万円ぐらいあります。
そのため、生活をするうえで、
特にお金に困っていません。
私が所有する三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入↓
私が所有する三重県伊賀市のアパートの家賃収入↓
今月の家賃収入は
三重県鈴鹿市のアパートが５０万８１５０円
＋
三重県伊賀市のアパートが５８万４２００円
合計１０９万５５０円でした。
手取りの家賃収入は、
三重県鈴鹿市のアパートが２５万４８７１円
＋
三重県伊賀市のアパートが５０万３８３０円
合計７５万８７０１円でした。
生活をするには十分な収入です。
私が所有する鈴鹿市のアパートの収支明細↓
鈴鹿市のアパートは、特別な出費がたくさんありました。
まず、敷地外駐車場代を２ヶ月分支払っていることです。
これは、管理会社の担当の方の手続き上の事で、
今月は２ヶ月分の駐車場代を支払うことになりました。
ですから、普段の駐車場代４７８８０円の２倍支払っています。
また、新しい入居者が入居をしたので、
システム登録料（広告代）２万８０００円と
媒介手数料１万５１２０円を支払いました。
さらに、部屋のキッチン換気扇交換代１０８００円を支払いました。
これは、キッチンの換気扇が故障をして
新品に交換をしたからです。
今月は特別な出費が１０万１８００円ありました。
来月からは、この出費がなくなりますので
手取りの家賃収入が増えます。
鈴鹿市のアパートは、現在、満室ですが、
４月２３日に１部屋退去があります。
退去の理由は、入居をしている人が失業をしていて
新しい仕事が決まったので、引っ越すということでした。
どうすることができないので、
このまま粛々と入居者募集活動をするだけです。
私が所有する三重県伊賀市のアパートの収支明細↓
伊賀市のアパートは、特別な出費がありませんでした。
ですから、今月の手取りの家賃収入が
ＭＡＸのキャッシュフローです。
伊賀市のアパートは、４月末日までに
２部屋退去があります。
伊賀市のアパートは、今までほとんど
リフォーム中に新しい入居者が決まっているので
それほど空室が発生しても心配していません。
こちらも鈴鹿市のアパートと同様
粛々と入居者募集をするだけです。
現在、退去予定が鈴鹿市のアパートと
伊賀市のアパートを含めると３部屋あります。
早く満室になってほしいです。
まぁ、それでもそれなりに安定をしていますね。
昨年から、鈴鹿市のアパートも空室が発生してから、
１ヶ月半以内に大体決まっています。
景気が良い実感はないですが、
悪くはないような気がします。
ただ、収益物件の売り値の価格は、
高い状態が続いてることは、間違いないです。
当面は、新しい物件を購入することは様子見です。
現在の２棟２６部屋の家賃収入と
アフィリエイト収入だけでも毎月１３０万円以上の
収入がありますので、生活をするうえで困っていません。
まぁ、のんびりと生活をしていますと
余分なお金を使わないので、
どんどん現金は貯まっていきます。
貯まった貯金は、決戦（新しい物件を購入する）時に備えて
温存をしておく予定です。
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