簡単にお金を稼ぐ方法とリスクは別物です。
簡単にお金を稼ぐ方法とリスクは別物であることをご紹介します。
簡単にお金を稼ぐ方法というのは、リスクがある方法とほとんど無い方法があることを知っていれば、簡単にお金を稼ぐ方法を実践できます。
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簡単にお金を稼ぐ方法を実践するには、リスクがほとんどなく、自宅で簡単にお金を稼ぐ方法を実践できる方法がありますので、ご紹介します。
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簡単にお金を稼ぐ方法としてホームページを作成する稼げるツールをご紹介します。
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損をする可能性がある簡単にお金稼ぐ方法とは、いわゆる投機の方法です。
簡単にお金を稼ぐ方法として、具体的には、株式投資のデイトレーダ・ＦＸなどですね。
しかし、株式投資のデイトレーダ・ＦＸが簡単にお金を稼ぐ方法と言う本当の意味を理解する必要があります。
簡単にお金を稼ぐ方法として、株式投資のデイトレーダ・ＦＸを実践する場合は、リスクがある簡単にお金を稼ぐ方法です。
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ただし、あなたが簡単にお金を稼ぐ方法として、株式投資のデイトレーダ・ＦＸをした場合は、９０％以上損をします。
ここで簡単にお金を稼ぐ方法が２つあることを説明します。
簡単にお金を稼ぐ方法とは、２つあります。
１つの簡単にお金を稼ぐ方法は、リスクを冒して、投機をする簡単にお金を稼ぐ方法です。
実に簡単にお金を稼ぐ方法を実践できます。
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ここで、もう１つの簡単にお金を稼ぐ方法をご紹介します。
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この簡単にお金を稼ぐ方法は、努力が必要です。
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アフィリエイトで簡単にお金を稼ぐ方法を知るには?
アフィリエイトで簡単にお金を稼ぐ方法を知る手段をご紹介します。
アフィリエイトで簡単にお金を稼ぐ方法を知ることは、実を言いますと意外な方法で、簡単にお金を稼ぐ方法を知ることができます。
ただし、このアフィリエイトで簡単にお金を稼ぐ方法を知るには、条件があります。
アフィリエイトでお金を稼ぐ方法を知る条件とは何か?
それは、いろいろな特典のある商材やツールを購入している人や無料レポートをたくさんダウンロードしている人が条件となります。
では、具体的にはどのような方法で、アフィリエイトで簡単にお金を稼ぐ方法を知ることができるのか?
それは、商材やツールを購入したときのアフィリエイトに関する特典（レポートや情報商材）を読み返せば、アフィイリエイトで簡単にお金を稼ぐ方法を知ることができます。
また、無料レポートなどを、もう一度読み返せば、アフィリエイトで簡単にお金を稼ぐ方法を知ることもできます。
なぜ、そのような事が言えるのか?
これは、あなたのアフィリエイトの経験値が上がっているために、アフィリエイトに対する理解力が上がっているのです。
そのため、昔読んだ商材やツールの特典についていたレポートや情報商材を、もう一度読み返せば、昔は理解できなくても、現在では理解できるような内容がたくさんある可能性が高いです。
これは、アフィリエイトで簡単にお金を稼ぐ方法として、大変有効です。
無料レポートも同様に、昔読んであまり意味が理解できなかったことでも、現在その無料レポートを読み返すと、大変有効なアフィリエイトで簡単にお金を稼ぐ方法が分かる可能性が高いです。
このような事を考えると、いろいろな特典のレポートや情報商材や無料レポートなどは、削除しないで保管をしておくべきです。
例えば、情報商材を読み返して、私がアフィリエイトで簡単にお金を稼ぐ方法を知った例をご紹介します。
私は、日給８万円という商材を購入して、アフィリエイトを始めました。
その日給８万円には、販売者の方がＰＰＣ広告のことを少し触れていました。
その当時は、私はアフィリエイトの超初心者です。
ＰＰＣ広告など存在も知りません。
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それから、アフィリエイトをいろいろな分野で始めて、ある程度経験を積んだ時にＰＰＣ広告をいう存在を知りました。
私はすぐにＰＰＣ広告をまったくの独学で始めました。
結果は、お金がどんどん減っていくだけで、まったくアフィリエイト報酬が上がりません。
そこで困っている時に、何気なく日給８万円の商材を読み返していました。
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その方法とは、簡単に言えば、ＰＰＣ広告の１クリックの単価が安いキーワードをできる限りたくさん設定する方法でした。
ＰＰＣ広告の１クリックの単価はＹａｈｏｏ！のリィスティングの場合は、最低９円です。
その９円のキーワードを１万以上設定して、広告費を安く設定する方法を見つけたのです。
このようなアフィリエイトで簡単にお金を稼ぐ方法は、あなたの持っている情報商材やツールの特典のレポートや情報商材を、もう一度読み返すことで知ることができる可能性が高いです。
誰でも、最初はアフィリエイトの初心者です。
あなたがアフィリエイトの初心者のころに購入した、情報商材やレポートなどは、現在のあなたのアフィリエイトの経験をもとに読み返せば、いろいろなアフィリエイトで簡単に稼ぐ方法が発想できる可能性があります。
このアフィリエイトで簡単にお金を稼ぐ方法を知る方法は、時間さえあれば、誰でもできる方法です。
このような意味でも、いろいろな情報商材や無料レポートなどは、たくさん持っていれば、利用価値があります。
アフィリエイトで簡単にお金を稼ぐ方法を知るには、有益な情報商材やツールを購入すれば、いろいろなアフィリエイトのノウハウを知ることができます。
そのアフィリエイトのノウハウは、今のあなたには理解できないノウハウであっても、３ヶ月後には理解できるノウハウかもしれません。
アフィリエイトで簡単にお金を稼ぐ方法を知るには、必要な稼げるノウハウを知るために、お金を使ってノウハウを購入することは重要です。
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簡単にお金を稼ぐ方法として、銀行の金融商品は禁物。
簡単にお金を稼ぐ方法として、銀行の金融商品を購入することは禁物であることを、ご紹介します。
簡単にお金を稼ぐ方法として、銀行が紹介する生命保険・投資信託などを、気軽に購入するのは、一番やってはいけない簡単にお金を稼ぐ方法です。
簡単にお金を稼ぐ方法として、いろいろな金融商品を購入するのは、一番損をする可能性が高い簡単にお金を稼ぐ方法です。
なぜ、銀行の紹介する金融商品が、一番損をする簡単にお金を稼ぐ方法と言えるか?
それは、銀行の紹介する金融商品は、他人が自分の資産を運用するからです。
まず、一番損をする簡単にお金を稼ぐ方法として、実際に私が銀行から紹介された商品を基に説明します。
先日、私にＭ銀行から電話がありました。
電話の内容は、「ぜひ、私共に預けている貯金を、手堅く運用しませんか?」
このような内容でした。
私は、Ｍ銀行に約３０００万円の貯金があります。
Ｍ銀行の貯金通帳↓
それ以外に、Ａ銀行に約１１００万円の貯金があります。
Ａ銀行の預金通帳↓
この２つの銀行以外に、約２００万円ほどの貯金がありますが、現在貸金庫に入っているために公開できません。
現在、貯金で約４３００万円あります。
Ａ銀行には、約１１００万円程度の貯金しかないので、私に何もコンタクトをしてこようとしません。
しかし、Ｍ銀行には、約３０００万円の貯金がありますので、銀行からいろいろな事を言ってきます。
例えば、「お金を貸しますから、新築アパートを建てませんか?」
「良い金融商品がありますから、そちらに投資をしませんか?」
このような、Ｍ銀行に預けている約３０００万円の私のお金を使わせようと様々な事を言ってきます。
しかし、銀行の紹介する資産運用の話は、私が損をするような、実に話を聞くだけムダの金融商品の話しかしてきません。
私は、現在貯金を約４３００万円持っています。
それ以外に、有価証券として中国株と外貨ＭＭＦで６５０８万２９３９円の時価総額が、２０１１年４月１日現在あります。
私の現在の資産は、貯金約４３００万円＋有価証券６５０８万２９３９円＝約１億８００万円です。
この約１億８００万円の資産は、すべて私が働きながら投資して築いたものです。
このような約１億円以上の資産を形成した、私から見ますと、銀行の紹介する金融商品というのは、損をする可能性が高いものばかりです。
簡単にお金を稼ぐ方法として、銀行が今回紹介してきた商品は、生命保険の終身保険です。
簡単に稼ぐお金を稼ぐ方法として、銀行の担当者が私に言ったこの商品の説明は「こちらの商品は、手堅く資産運用ができます。」
私は、ハッキリ言いますが、こんな商品に資産運用するのは、ムダな資産運用以外の何物でもありません。
その理由は、↓
赤字の部分を見てください。
「元本保証ありません。」
と書かれていますね。
元本保証がないということは、損をする可能性があるということです。
では、簡単にお金を稼ぐ方法として、資産運用をするのに利回りが高い金融商品なのか?
簡単にお金を稼ぐ方法として、銀行の担当者が「手堅く資産運用ができます。」と言った、利回りは計算上平均年１％以下です。
赤で囲ってある部分を見てください。
この終身保険は、１１年で１１４４万５６００円の投資をして、１２４４万２０００円にしかなりません。
１２４４万２０００÷１１４４万５６００＝約１．０８％
１１年かけて投資をして、その投資した金額の８％しかお金が増えない商品を、簡単にお金を稼ぐ方法として、手堅い資産運用として、銀行は紹介しています。
それも、こんなに恐ろしいほど利回りが低い金融商品で、元本保証がなし。
まあ、ふざけた金融商品としか言えません。
このような金融商品を、銀行は平気で「手堅い資産運用」として紹介します。
これが銀行の実態です。
銀行はしょせん金貸し。
金貸しのすることは、自分のお金儲けのことしか考えていません。
銀行というものは、簡単にお金を稼ぐ方法として、デタラメな金融商品を紹介して、仲介料で儲けているという現実を知るべきです。
簡単にお金を稼ぐ方法として、投資信託や生命保険などを紹介されて購入をしてはいけません。
簡単にお金を稼ぐ方法として、投資を考えているのであれば、自分自身で投資をして資産運用しなければ、簡単にお金を稼ぐ方法を実践できません。
他人任せの投資信託や保険などの金融商品を購入するのは、自分でお金儲けを実践する責任を放棄するに等しいです。
ハッキリ言いますが、投資信託や保険などの金融商品を運用しているファンドマネジャーなどは、無能です。
サラリーマンのファンドマネジャーの世界では、１年間の利回りが１０％出せば超一流と言われています。
その程度の低い利回りは、私のような個人投資家から見れば、資産運用が下手くそとしか見れません。
今の時代は、プロの資産運用をする人間より、個人投資家の方がたくさんお金を利回り良く稼いでいる人間はたくさんいます。
簡単にお金を稼ぐ方法を探している方は、自分自身で投資をするべきです。
簡単にお金を稼ぐ方法を探していて、投資をするお金がない人、または、投資をする勇気がない人は、投資以外の簡単にお金を稼ぐ方法を実践すればいいだけです。
私がおススメする簡単にお金を稼ぐ方法は、アフィリエイトです。
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簡単にお金を稼ぐ方法として、アフィリエイトは、正しい方法で、地道に努力をすれば、必ず稼げるようになります。
私は、まず投資から入って、１億円以上の資産を築きました。
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サイドビジネスで簡単にお金を稼ぐ方法。
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簡単にお金を稼ぐ方法と言いますと、あなたは、どのような簡単にお金を稼ぐ方法を考えますか?
簡単にお金を稼ぐ方法とは、元手として１円も使わずに、簡単にお金を稼ぐ方法でしょうか?
または、ある作業をして、寝ている間に簡単にお金を稼ぐ方法でしょうか?
簡単にお金を稼ぐ方法とは、世の中の人が考える簡単にお金を稼ぐ方法に関しては、いかに楽にリスクなく簡単にお金を稼ぐ方法だと思います。
まず、簡単にお金を稼ぐ方法の現実を考えてみましょう。
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そのかわり、投資の場合は、自分のお金を何百万、何千万と使わなければ、簡単にお金を稼ぐ方法として実践できません。
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世の中、簡単にお金を稼ぐ方法を実践するには、何かを犠牲にしなければ、簡単にお金を稼ぐ方法を実践できません。
では、簡単にお金を稼ぐ方法を実践するのに、何を犠牲すれば、ほとんどリスクなく簡単にお金を稼ぐ方法を行えるか?
これは、答えは簡単です。
ズバリ、時間です。
簡単にお金を稼ぐ方法を実践するには、１日１～３時間程度の時間を犠牲にすれば、簡単にお金を稼ぐ方法を行うことができます。
サイドビジネスで簡単にお金を稼ぐ方法を実践するには、１番お手軽にできるのはアフィリエイトという方法が、簡単にお金を稼ぐ方法になります。
具体的に、アフィリエイトの何が簡単にお金を稼ぐ方法になるのか?
簡単にお金を稼ぐ方法の条件は、ほとんどお金を使わずに、簡単にお金を稼ぐ方法を実践できることが必要です。
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そして、簡単にお金を稼ぐ方法として、アフィリエイトは、パソコンとインターネットが使えればあれば、今からでも実践できます。
実に簡単にお金を稼ぐ方法ですよね。
では、アフィリエイトで簡単にお金を稼ぐ方法を実践するには、具体的にどのような事を実践すれば、簡単にお金を稼ぐ方法が行えるのか?
これは、実に簡単なアフィリエイトの作業をすれば、簡単にお金を稼ぐ方法を実践できます。
アフィリエイトの作業として、ブログの記事を更新して、メルマガを発行すれば、簡単にお金を稼ぐ方法を実践できます。
ブログをする?
メルマガを発行する?
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安全に簡単にお金を稼ぐ方法。
安全に簡単にお金を稼ぐ方法をご紹介します。
安全に簡単にお金を稼ぐ方法と言いますと、どのような簡単にお金を稼ぐ方法を考えますか?
まず、そのような簡単にお金を稼ぐ方法は無い、と言う人が多いのが現実です。
しかし、簡単にお金を稼ぐ方法は現実にあります。
私が言う簡単にお金を稼ぐ方法は、まずは投資です。
投資をすれば、成功すれば簡単にお金を稼ぐ方法となりますが、ただし損をする可能性ももちろんあります。
簡単にお金を稼ぐ方法には、リスクがあるわけです。
では、なぜ、投資をすれば簡単にお金を稼ぐ方法になると言えるのか?
これは、私の中国株の投資の状況を説明します。
私は、リスクがありますが簡単にお金を稼ぐ方法として、中国株に投資を２００３年５月からしました。
簡単にお金を稼ぐ方法として、中国株に今まで、総額１６６３万６０２３円投資をしました。
そして、２０１１年４月１日現在、時価で５５９１万２９２１円になりました。
投資金額に対して、約３．３６倍に、８年かけて、お金を増やしました。
私の株の投資方法は、長期投資という、ある意味ものすごく簡単にお金を稼ぐ方法の投資手段です。
なぜ、長期投資がものすごく簡単にお金を稼ぐ方法といえるか?
これは、長期投資は、株を購入した後は、ほったらかしにしてそのまま何年も株を保有するだけです。
購入した株価の半年ぐらいの期間の変動は、まったく気にしない実に簡単にお金を稼ぐ方法です。
株の長期投資が簡単にお金を稼ぐ方法と言うのは、株を購入する前には、その購入する株をものすごく研究しますが、株を購入した後は、基本的には数年は放置します。
しかし、確かに株の長期投資は簡単にお金を稼ぐ方法ですが、損をするリスクも当然ありますし、そして何よりある程度の軍資金が必要です。
私は、簡単にお金を稼ぐ方法を実践するために、株に総額１６６３万６０２３円投資をしました。
このぐらいの元手の軍資金が無ければ、株で稼ぐのは、かなり難しいです。
では、簡単にお金を稼ぐ方法で、元手の軍資金が無くても、安全に簡単にお金を稼ぐ方法とはなんでしょうか?
ズバリ言いますね。
アフィリエイトです。
安全に簡単にお金を稼ぐ方法として、アフィリエイトが一番です。
アフィリエイトの何が安全なのか?
それは、簡単にお金を稼ぐ方法として、パソコンとインターネットの環境があれば、誰でもできます。
さらに、アフィリエイトに失敗しても、損をするのは、アフィリエイトに費やした時間と労力とほんの１０万円以下のお金だけです。
安全に簡単にお金を稼ぐ方法として、アフィリエイトをするには、日給８万円という商材でアフィリエイトの作業を勉強をする必要があります。
安全に簡単にお金を稼ぐ方法は、５～６万円程度の元手の軍資金は必要です。
お金を使わずにお金儲けをすることは、基本的にはできません。
逆に言えば、お金儲けができない人は、お金を必要な事に使ってないから、お金を稼げないのです。
安全にアフィリエイトで簡単にお金を稼ぐ方法を、日給８万円で勉強をすれば、アフィリエイトで失敗しない方法を取得できます。
しかし、日給８万円は約３万円の商材です。
もし、簡単にお金を稼ぐ方法を実践したいのであれば、必要な事にお金を使わなければ、お金儲けができません。
私は、株で１６６３万６０２３円のお金を使いました。
その成果として１６６３万６０２３円のお金が、５５９１万２９２１円になっています。
私は株式投資をしている人間です。
株式投資でお金を稼ぐことを考えれば、アフィリエイトでお金を稼ぐことは、ものすごくいろいろな面で楽な簡単にお金を稼ぐ方法になります。
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ブログ以外でネットで簡単にお金を稼ぐ方法
ブログ以外でネットで簡単にお金を稼ぐ方法をご紹介します。
お金儲けを、ネットで簡単にお金を稼ぐ方法として、ブログアフィリエイトでする人は多いです。
その一番の理由は、ブログは、ネットで簡単にお金を稼ぐ方法として、お手軽にブログを作る事ができます。
ネットを扱う中で、ブログの操作は、簡単にお金を稼ぐ方法として、一番簡単です。
しかし、ネットでお金を稼ぐ方法として、ブログだけでお金儲けをアフィリエイトをしていても、上手く稼げている人は、少ないです。
確かにネットで簡単にお金を稼ぐ方法として、ブログは一番最適ですが、それ以外のアフィリエイトの方法で収入の幅を広げたほうが、稼げる確率が高くなります。
では、ブログ以外でネットで簡単にお金を稼ぐ方法は、どのようなお金を稼ぐ方法があるでしょうか?
答えは、簡単です。
ブログ以外でネットで簡単にお金を稼ぐ方法として、ホームページでアフィリエイトをするのが一番です。
ホームページでアフィリエイト?
このように聞きますと、ホームページを作る事を難しく考える人がいるかもしれません。
大丈夫です。
ホームページは、ブログの記事を更新できる人であれば、簡単にパーフェクトトレジャーを使ってホームページを作成できます。
簡単に言えば、ブログでアフィリエイトをしている人は、簡単にブログ以外でネットでお金を稼ぐ方法を増やすことが、パーフェクトトレジャーで可能です。
パーフェクトトレジャーは、ブログの記事を更新できる能力があれば、簡単に操作ができます。
このパーフェクトトレジャーは、ネットで簡単にお金を稼ぐ方法が、構築できる機能がたくさんついています。
まずは、パソコンのホームページと携帯のサイトを１クリックで同時に作れます。
ネットで簡単にお金を稼ぐ方法として、携帯アフィリエイトは、現在注目されています。
わざわざ、携帯サイトのホームページ作成ツールを購入しなくても、パーフェクトトレジャーで簡単に作れます。
それ以外に、ネットで簡単にお金を稼ぐ方法として、必ず必要な高機能のＳＥＯ対策のツールがついています。
この高機能のＳＥＯ対策のツールは、バックリンカーというツールです。
バックリンカーで、自分のブログやホームページに被リンクを、バックリンクやソーシャルブックマークで自動に付けれる、ネットで簡単にお金を稼ぐ方法として不可欠な優れものです。
ホームページは、無料で作れますので、お金を掛けずにホームページでアフィリエイトができます。
ホームページでアフィリエイトをしますと、１日６０～７０アクセス程度で、月のアフィリエイト報酬が５万円ぐらい稼げます。
パーフェクトトレジャーで作った１つのサイトのアクセス、１日平均６０人で稼いだ報酬月約５万円の記事。
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ブログ以外でネットで簡単にお金を稼ぐ方法を探している方は、ホームページでアフィリエイトをしてみませんか?
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パソコンで簡単にお金を稼ぐ方法。
誰でもパソコンで簡単にお金を稼ぐ方法をご紹介します。
世の中、パソコンとインターネットがあれば、簡単にお金を稼ぐ方法が実践できます。
特に、ブログを作った経験がある人ですと、ホームページでアフィリエイトをして、簡単にお金を稼ぐ方法を構築できます。
もし、あなたがお金儲けに興味があるのであれば、ブログの記事を自分で書ける人は、パーフェクトトレジャーと言うツールで、ホームページでアフィリエイトを実践すべきです。
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まず、ホームページというのは、無料で作ることもできます。
ホームページを作るには、ホームページのデーターをサーバーという所に、データーを送信しないといけません。
このサーバーは、ホームページをインターネット上で公開するには、必ず必要なものです。
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無料で借りれる有名なサーバーの会社は、ＮＩＮＪＡ ＴＯＯＬとＦＣ２です。
・ＦＣ２
この２つのレンタルサーバーは、ホームページでアフィリエイトができます。
ホームページでアフィリエイトをする場合は、独自ドメインというお金を払って、ホームページを作った方が、「検索エンジンで検索されやすい」と言われています。
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そのホームページを作るのにためらう理由は、ホームページの記事を簡単に作れないところです。
そのような人には、実に簡単な解決方法があります。
ホームページを作る時は、他人のホームページをコピーして、あとはすべての文章を自分の言葉で書きかえればよいのです。
このような行為は、リテライトと言われている、アフィリエイトをするうえで一般的な方法です。
リテライトをすれば、ホームページを作るのに、何も悩む必要がなくなります。
リテライトをする時は、自分がアフィリエイトをしたい広告の名前をGoogleで検索すれば、そのアフィリエイトしている広告のホームページが検索できます。
その検索できたホームページを、そのままコピペをして、その後にリテライトすれば、何も問題なくホームページが簡単に作れます。
私は、自分の作った９５％ぐらいのホームページは、リテライトをして簡単に作っています。
ホームページでアフィリエイトをすれば、あとはＳＥＯ対策をするだけで、簡単にお金を稼ぐ方法が実践できます。
ブログでアフィリエイトをしている人は、ブログの記事を更新出来ている人であれば、ＳＥＯ対策は比較的簡単に実践できます。
ブログをしている人で、お金儲けをしたい方は、ホームページでアフィリエイトをして簡単にお金を稼ぐ方法を作り出しませんか?
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日給８万円のアフィリエイトで簡単にお金を稼ぐ方法につきまして、ご紹介します。
アフィリエイトで簡単にお金を稼ぐ方法?
このようにブログのタイトルで書かれると、多くの方が疑問を持つ人がいると思います。
しかし、アフィリエイトで簡単にお金を稼ぐ方法は、それほど難しくないです。
まず、アフィリエイトで簡単にお金を稼ぐ方法として、重要な事は、アフィリエイトに関してお金を使うことです。
アフィリエイトにある程度お金を掛ければ、簡単にお金を稼ぐ方法が見えてきます。
逆の考え方で言います。
アフィリエイトで簡単にお金を稼ぐ方法が理解できない方は、アフィリエイトで稼ぐのに必ず必要なお金を使っていない方です。
世間一般的なイメージとして、アフィリエイトは、リスクがほとんどなく簡単にお金を稼ぐ方法として、定着しています。
確かにその通りだと思います。
世の中には簡単に始められるお金儲けの方法があります。
株式投資・ＦＸ・不動産投資・先物取引など、投資に関することは、簡単にお金を稼ぐ方法として紹介されています。
ただし、このような投資には必ずリスクがあります。
そして、投資にはお金をある程度稼ぐには、元手が必要です。
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お金儲けをリスクを取らないで簡単にお金を稼ぐ方法!!
お金儲けをリスクを取らないで簡単にお金を稼ぐ方法をご紹介します。
その前に、逆に、リスクを取ってお金儲けをする方法は、いっぱいありますが、その実態につきましてお話しします。
不動産投資、と言えば、アパートなどの大家になることです。
不動産投資は、２００２～３年頃から活発になりました。
これは、藤山勇司さんという人が、サラリーマンでも大家になれるという本を出版されて、不動産投資がブームになったのが１つの要因です。
それからは、オーバーロン・フルローンという方法で、中古のアパートやマンションの１棟立てを購入するのが流行りました。
２００３年５月に、国が、りそな銀行に税金を注入して、半国有化し、銀行の資本が税金の注入によって安定し、世の中お金がダブつきました。
簡単に言えば、銀行にお金がものすごく余ったのですね。
今もそうですが、その当時は、ゼロ金利でもありましたし。
そのため、不動産投資によって、不労収入を得て、将来遊んで暮らしたい人が、こぞって収益不動産を購入しました。
もちろん、私も不動産投資をしたくて、全国のいろいろな収益不動産を探し回りました。
私は、働かずにお金儲けをすることが好きですから。
しかし、中古のアパートやマンションの１棟立てを、オーバーローンやフルローンで購入する気にはなれませんでした。
このオーバーローンという意味は、その購入しようとする中古のアパートやマンションの１棟立ての不動産の価値より、借金する金額が上回ることです。
簡単に言えば、ものすごくリスクがある状態ですね。
次にフルローンという意味は、購入しようとしている中古のアパートやマンションの１棟立ての不動産を、すべて借金で購入することですね。
これも分かりやすく言えば、かなりリスクがあります。
ただ、このようなオーバーローン・フルローンで収益不動産を購入するのは、２００３年～２００８年まで、本当に流行りました。
あの当時は、「借金をして収益不動産を購入しなければ、臆病者だ!!」
このような感じのことを平気でいう人間が多くいました。
借金をするということは、必ずリスクがあります。
そのリスクが取れないということは、腰抜けという意味です。
まあ、はっきり言えばタダのアホの戯言ですが、その当時はそのような考え方が当たり前でした。
リーマンショック前までは…。
さて、リーマンショックが起きて、不動産投資の世界も激変しました。
まず、オーバーローン・フルローンで収益不動産を購入している人たちが、借金を返すのがきつくなってきたのです。
なぜ、借金を返すのがきつくなったと思いますか?
理由は簡単です。
オーバーローン・フルローンで収益不動産を購入した人たちの多くは、採算が取れないような借金をしていたからです。
採算が取れないような借金というのは、一見、銀行が認めないと思われる方も多いと思います。
それは、絶対に無いです。
銀行というのは、しょせん金貸しなんですよ。
金貸しは担保が取れれば平気で金を貸しますし、そして何より、借金をする人が本当に不動産投資で採算が取れるか理解できる人は、少ないです。
簡単に言えば、銀行の人間は何にも分からず金を貸すのです。
これが、世の中の現実なんですよ。
そのために、「バブル」というのは、５年～１０年に一度発生するのですよ。
２００３年～２００８年までの不動産ミニバブルの前は、ＩＴバブルというものがありましたね。
このようなでたらめな基準で、オーバーローンやフルローンで中古のアパートやマンションの１棟売りを購入した人は、どのようにして、現在お金を稼いでいるかご存知ですか?
結論を先に言いますね。
アフィリエイトです。
不動産投資をして、借金を返すのに大変な人は、とりあえず、借金を返す前の不動産収入があります。
その不動産収入は、年間５０００万円ぐらいは普通です。
中には年間１億円の不動産収入を超えている人も多くいます。
しかし、それはあくまでも収入なんですよ。
その後に借金を返して税金を払わないといけないです。
だいたい、オーバーローン・フルローンをしている人は、不動産収入の４０％～６０％が借金で消えていきます。
年間１億円の不動産収入を超えている人でも、平均５０００万円は借金の返済です。
残り年間５０００万円しか残らないですね。
ここからが重要な事なのですが、借金の返済は経費としては金利の部分しか認められません。
簡単に言えば、金利３％で借りていれば、年間５０００万円の借金をしている人は、年間１５０万円しか経費で認められません。
１億円から１５０万円を引きますと、９８５０万円となりますね。
９８５０万円に償却費というものがあります。
だいたい１０％も経費として認められたらいいでしょうか?
９８５０万円×１０％で９８５万円ですね。
９８５０万円―９８５万円で８８６５万円になります。
だいたい収益不動産、中古のアパート・マンションの１棟立ての経費は、不動産収入の１５％かかります。
１億円の１５％ですから１５００万円ですね。
この１５００万円は、普通は経費で認められますから、８８６５万円から引くことができ７３６５万円になります。
そして、この７３６５万円に税金がかかります。
７３６５万円の不動産所得税の税率は、４０％＋住民税１０％の５０％です。
７３６５万円×５０％＝３６８２．５万円が不動産所得税の税金の額です。
これに固定資産税がかかります。
ＲＣ（鉄筋コンクリート）の１棟立ての場合は、不動産収入の家賃の１か月分の収入が目安です。
年間１億円の不動産収入の人の固定資産税は、約８３３万円です。
税金だけで約４５１５．５万円を支払います。
さて、おさらいをします。
不動産収入で年間１億円ある人でも、借金を返済しましたら平均で年間５０００万円しか残りません。
この５０００万円から税金約４５１５．５万円を引きますと、４８４．５万円しか手元に残りません。
不動産の不労収入は手取り５００万円もあるかです。
年間一億円の不動産収入がある人は、ほとんど借金が９億円以上ある人がほとんどです。
借金を９億円もして、手取りで年間５００万円しかないです。
ただし、これは自分が購入したアパートやマンションに入居率１００％の金額です。
全国的に、中古のアパートやマンションは、入居率が８０％前後と言われています。
ですが、地域によってはこれは変わります。
ものすごく簡単に言えば、ブログなどで不動産投資で有名な方は、お金に困っている人が多いのですよ。
ですから、自分のブログ・メルマガで「私は、不動産収入が年間５０００万円ある。」などと言って、ブログやメルマガの読者を集めて、その読者にアフィリエイトをして、お金を稼がないといけない人が多いのです。
とにかくお金を稼がなければ、２０年も３０年も先まで借金をしていますから、借金を返せなくなるので、日銭をアフィリエイトで稼がないと、どうしようもなくなるのです。
ただし、そのような人達は、自分が借金の返済に困っているということは、絶対に認めません。
しかし、不動産投資の本などを読んでいますと、１億以上の借金をしている人は、暗に余分な借金をした認めるような記述があるのは事実です。
不動産投資に興味がある人で、不動産投資のメルマガに登録をしている人は、不動産投資のメルマガなどでアフィリエイトをして稼いでいる人を多く見かける人はいると思います。
逆に言えば、アフィリエイトというのは、それだけ不動産投資ほどリスクなくお金が稼げるのです。
そのために、不動産投資をして借金の返済に困っている人は、アフィリエイトで稼ごうとしているのです。
アフィリエイトというのは、不動産投資みたいに借金をせずに、借金を返済することを考えずに、お金儲けができる方法です。
不動産投資をして、お金に困っている人が、実際にお金を稼ぐために取り入れているのがアフィリエイトです。
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