私の専業大家としてのアパートの家賃収入を公開（２０１３年８月分）
私の専業大家としてのアパートの家賃収入を公開（２０１３年８月分）します。
私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
アパートを２棟２６部屋所有している専業大家です。
家賃収入だけで月に１００万円以上の収入があります。
三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入の明細↓
三重県伊賀市のアパートの家賃収入の明細↓
２０１３年８月の私の専業大家としての家賃収入は、
４８万７２００円＋５６万６７００円＝１０５万３９００円でした。
いろいろな経費を引いた後の手取りの金額は、
２６万１２８１円＋４１万５３２８円＝６７万６６０９円でした。
今月は、経費として結構引かれています。
三重県鈴鹿市のアパートの収支明細↓
鈴鹿市のアパートは、結構経費を今月は払いました。
まず、駐車場代を２ヶ月分払いました。
これは、管理会社の担当の方が先月（７月分）の請求を
忘れていたからで、今月、請求をしてきました。
このため、駐車場代は、４万５４５０円×２＝９万９００円
となっています。
通常の場合は、１ヶ月に４万５４５０円を
支払うだけでよいので
今月は大きな出費となっています。
また、オーナーズセーフティという孤独死などに対応をする
保険代も１年分支払いました。
この保険は、私が所有するアパートの室内で
孤独死などがあった時に、クリーニング代や
１年間入居者が決まらなかったときに
家賃を補償する保険です。
このような保険は、私は積極的に入っています。
アパート経営という事業を行っているので、
将来どのような事が起きるか、まったく分かりません。
このため、できる限りのリスク回避をしています。
１年間で保険料が３万７２４０円ですので、
正直安いです。
エース損害保険株式会社が取り扱っています。
三重県鈴鹿市のアパートは、８月１０日現在で満室となりました。
１Ｒ×１４部屋、全室、満室です。
ただ、１０月２０日に、現在入居をしている方の
契約の更新があります。
契約を更新をしてくれるかは、現在は分からない状況です。
このまま、契約を更新をしてくれたら、
満室経営を持続でき非常に助かります。
三重県伊賀市のアパートの収支明細↓
三重県伊賀市のアパートもいろいろな出費がありました。
まずは、オーナーズセーフティが４万２００円。
そして、特別清掃が３万１５００円。
この特別清掃というのは、アパートの共用部を
高圧洗浄でキレイに清掃をすることです。
効果はかなり有り、共用部の簡単に取ることができない
シミみたいなものが簡単に取れました。
三重県伊賀市のアパートは、満室経営を持続しています。
１Ｒ×１２部屋がすべて埋まっているので、
安定をしています。
また、契約の更新も当面は無いです。
このまま、長く満室経営を続けて欲しいものです。
ただ、アパート経営をしていると必ず退去はあります。
それまで、入居者の方が住みやすいように
アパートの状態を良くすることを心掛けたいです。
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