私の専業大家としてのアパートの家賃収入を公開（２０１４年５月分）
私の専業大家としての２０１４年５月分のアパートの家賃収入を勝手に公開をします。
私は三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
２棟、２６部屋のアパートを所有している
専業大家です。
家賃収入だけで毎月約１００万円以上の収入があります。
勤め人を卒業していますが、
生活をするうえでお金に困ることがありません。
私が所有する三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入明細↓
私が所有する三重県伊賀市のアパートの家賃収入明細↓
２０１４年５月の私の家賃収入の総額は、
三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入４７万８２００円
＋
三重県伊賀市のアパートの家賃収入５２万７１００円
合計１００万５３００円
かろうじて月収１００万円をキープです。
私の手取りの家賃収入は、
三重県鈴鹿市のアパートの手取りの家賃収入２２万７２１９円
＋
三重県伊賀市のアパートの手取りの家賃収入４４万５１８８円
合計６７万２４０７円
今月は手取りの家賃収入が少なかったです。
三重県鈴鹿市のアパートの収支明細↓
鈴鹿市のアパートは、敷地外駐車場代の支払いが多かったです。
その理由は、３月、４月、５月分の駐車場代を
まとめて５月に支払っているからです。
なぜ、このような事になっているかは謎です（笑）。
３月、４月に敷地外駐車場代の支払いが無かったので、
そのうち、支払いがあるだろうと思っていましたが、
５月分にまとめて駐車場代の請求が来ました。
これは、管理会社の担当の方が単純に駐車場代の
請求を忘れていたのか、意図的にこのような請求をしたのか、
私には分かりません。
まぁ、このような事で私は特に怒ったりすることはないので、
気にしてはいませんが…。
鈴鹿市のアパートは、５月１０日、５月１５日に
退去が２部屋ありまして、１４部屋中３部屋空室が発生をします。
繁忙期を過ぎての退去ですので、正直痛いですが、
今となってはどうしようもないことですので、
粛々と入居募集活動をするだけです。
三重県伊賀市のアパートの収支明細↓
伊賀市のアパートは、今月に関しては特別な出費が無いです。
伊賀市のアパートは、５月１８日に１部屋入居がありまして、
５月２４日に１部屋退去があります。
そのため、１２部屋中１部屋の空室となります。
ただ、伊賀市のアパートは今までほとんど空室の
リフォーム中に新しい入居者が決まっていますので、
退去があってもすぐに次の入居者が決まる可能性が高いです。
現在２棟のアパートを所有をして、
２６部屋中４部屋の空室発生となります。
久しぶりにこれだけ多くの空室発生となります。
早く満室になれるように、頑張って入居促進活動をします。
まぁ、頑張って入居促進活動をするといいましても、
やる事は大したことではないですし、
お決まりの事をやるだけですが…。
もう、現在では、１つの不動産賃貸仲介会社でしか、
入居募集をしていませんですし、
他の不動産賃貸仲介会社で募集をしても
たぶん時間のムダでしょう。
自分がする普通の入居促進活動をする事で
今まで、空室は埋まっています。
このようなノウハウは、実体験に基づいて
行ないますので、自信をもってする事ができます。
空室に入居者が決まるように
ポイントを押さえていれば、別に退去があって
空室が発生しても、それほど苦労をしません。
ただ、やはり空室が発生するのは嫌ですね。
これが正直なところです。
しかし、アパートの大家をしていますと、
必ず空室は発生しますので、避けることができない自然現象です。
そのように考えていれば、特に精神的に苦痛に感じることが無いです。
これも、私は借金０円でアパートの大家をしているからかもしれません。
やっぱり、事業は無借金でするのが一番強いですね。
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