繁忙期を過ぎて、退去が５部屋続出
繁忙期を過ぎて、退去が５部屋続出しました。
私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
２棟２６部屋のアパートを所有している専業大家です。
入居者が決まりやすい繁忙期を過ぎてから、
退去が５部屋連続で発生をしました。（苦笑）
私が所有する三重県鈴鹿市のアパートは、
４月に入居者が夜逃げをして、１部屋退去。
５月に１部屋２年間の賃貸借契約満了で退去。
もう１部屋は、私のアパートの近くで
新築のマンションを建設をしている
不動産会社の法人契約の部屋が
建築しているマンションが完成をしたという事で退去。
６月１４日に、１部屋、住まい替えという事で
３～４年ぐらい入居をしていただいた方が退去。
これで三重県鈴鹿市のアパートは１４部屋中４部屋空室です。
私が所有する三重県伊賀市のアパートは、
５月２４日に１部屋退去があります。
入居者が退去をして、一戸建てに住むという事で
たぶん、結婚をするか、一戸建てを購入したか、
どちらかの理由です。
伊賀市のアパートは、今まで退去があっても
リフォームをしている間に新しい入居者が
ほとんど決まっているので、
なんとか入居者が見つかると思います。
ただ、鈴鹿市のアパートは、伊賀市ほど
すぐに入居者が決まるとは思いません。
今までの経験上、空室期間が３ヶ月ぐらいで
１部屋、新しい入居者が決まる感覚です。
そのため、この繁忙期を過ぎた段階での
鈴鹿市のアパートの退去ラッシュは、正直頭が痛いです。
１４部屋中４部屋の空室ですので、
久しぶりにこれだけの空室が発生をします。
鈴鹿市のアパートを購入した時は、
１４部屋中４部屋の空室状態でしたので、
その時と全く状況となりました。
まぁ、今更じたばたしてもどうしようもないですし、
粛々と入居者募集をするだけです。
４部屋の退去のうち、２部屋は２年以上の入居でしたので、
それなりに納得できる退去であるのも救いであるといえば、
救いであるでしょう。
ただ、今の時期に４部屋の空室をすぐに埋めるのは
鈴鹿市に関しては簡単ではないです。
それなりの長期戦で、じっくりと腰を据えて
満室になるように、入居募集活動をします。
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