私は不動産投資でほとんど不労所得が実現できています | リタイア生活中のブログ、FIREを株式投資・不動産投資で実現!!

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私は不動産投資でほとんど不労所得が実現できています

私は不動産投資でほとんど不労所得が実現できています。

私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市で２棟２６部屋の
アパートを所有している専業大家です。

不動産投資をしていると多くの人が「苦労所得だ」
などと言っていますが、私は「不労所得」を実現できています。

この違いは、管理会社との付き合い方と借金０円である事に
理由があるからでしょう。

私は昔はいろいろな不動産投資ブログというのを
ほとんど見たことが無かったです。

しかし、最近では毎日、不動産投資ブログを
見るようになっています。

不動産投資ブログというのは、
実際に不動産投資をしている人が
どのような日々を過ごしているか、
その実態をブログで公開しています。

その中で多くの不動産投資家の方が言っているのは、
「不動産投資は不労所得ではなく、苦労所得である」
と言う事です。

私は、このような事を言う人には全く納得ができません。

なぜかと言いますと、私自身が不動産投資をして
「不労所得」を実現できているからです。

不動産投資で不労所得を実現できる人と実現できない人には
非常に大きな違いがあります。

まず、不労所得を実現できない人は、
自主管理や管理会社を上手に利用できていない人が
圧倒的に多いです。

そのため、何でも自分の判断で物事をします。

管理会社の判断で物事を委ねることが
できていないのです。

チョットした入居者のクレームに対しても
管理会社から大家に連絡が無かったぐらいで
大家が管理会社に文句を言うのです。

「なんで、そのような事を自分に報告をしなかったのですか？」

このような事を平気で言うのです。

管理会社はチョットした入居者のクレームぐらいは、
大家に判断を委ねなくても自分で判断をできると考え、
ワザワザ大家に連絡をしないで対処をしているのです。

しかし、そのような管理会社の対応に文句を言う大家が
非常に多いのです。

このため、チョットしたことでも管理会社から
大家に連絡が来るように自然となってしまうのです。

これでは大家の仕事が非常に増えて、
不労所得にはなりません。

本当に不動産投資で不労所得を実現するには、
物件を管理をしている管理会社にある程度の権限を委ねて
本当に重要な事以外は勝手に管理会社が
動いて対処をしてくれるようにするべきです。

そうする事で大家の仕事は劇的に減ります。

このような事を考えれば、物件を自主管理をする事は
非常に大家としての労働が増えることになります。

簡単に言えば、自主管理をしている限り
不動産投資で不労所得は実現できません。

ですから、本当に不動産投資で不労所得を実現したければ
きちんとした管理会社に管理を委ねることで
本当の意味での不労所得を実現できるのです。

現実に私はアパートの大家として、
現在、一ヶ月間で３日しか働いていません。

１日は、三重県鈴鹿市のアパートの管理をお願いをしている
管理会社に差し入れを入れて、世間話を１～３分程度する。

その後に、入居者募集をしている不動産仲介会社に
差し入れを入れて、世間話を１～３分程度する。

そして、三重県鈴鹿市のアパートに訪問をして
アパートのゴミを拾って、共用部の階段に
クモの巣が張らないようにするスプレーを
吹き付ける。（実働１５分）

その後、自宅に帰りますが、
だいたいこれだけの労働を４時間で終わらせます。

もう１日も三重県伊賀市で同じような事を行ないますが、
労働時間は４時間です。

あとは、月末に確定申告をするために
経理をしますが３～４時間で終わります。

私のアパートの大家としての労働時間は
一ヶ月間で１２時間程度でしょうか？

それでいて月に１００万円以上の収入がありますので、
時給に換算をすると１００万円÷１２時間＝８．３万円

労働時間に対しての私のアパートの大家の時給は８．３万円です。

このよう事は、管理会社に３．５～５％の管理料を支払う事で
簡単に実現できます。

その程度のお金をケチるような人は、
自主管理をして不動産投資を「苦労所得」として
感じている人が非常に多いです。

また、管理会社を利用している人であっても、
何でも自分で物事を決めて行動をしようとしている人が
圧倒的に多くて、多くの労働をしています。

不動産投資をする目的は、投資をする事で
たくさん労働をして収入を得ることではなく
非常に少ない労働で収入を得ることです。

このような事が実現できなければ、
不動産投資をしている意味が無いです。

不動産投資をしていて「苦労所得」を感じている人は、
完全に自分の行動が間違っています。

このような事を自覚ができない限り
本当の意味での経済的自由と時間的自由と
精神的自由を手に入れることができません。

不動産投資をする一番の目的は

・経済的自由

・時間的自由

・精神的自由

この３つの自由を手に入れるためです。

この３つの自由を実現できない不動産投資は、
根本的に何か間違っているとしか考えられません。

そのような人は、自分の考え方と行動を改めない限り
多くの自由を手にする事ができません。

不動産投資は、本当の意味での自由を手にする事ができる
勉強をすれば簡単に行える投資の１つです。

何でも自分で物事をやりたい人は、ただの労働者と同じであることを
自覚できなければ、いつまで経っても自分が楽をできません。

不動産投資に興味がある方は無料で勉強できます。

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