私の専業大家としての家賃収入を公開（２０１４年９月分）
私の専業大家としての２０１４年９月分の家賃収入を公開します。
私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市で
２棟２６部屋のアパートを所有している専業大家です。
毎月、約１００万円以上の家賃収入がありますので、
生活をするうえで別にお金に困る事がありません。
そのため、楽しくリタイア生活を送っています。
私の所有する三重県鈴鹿市の家賃収入明細↓
私の所有する三重県伊賀市の家賃収入明細↓
２０１４年９月の私の家賃収入ですが、
三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入５１万８９９０円
＋
三重県伊賀市のアパートの家賃収入５７万６１００円
合計１０９万５０９０円
２０１４年９月の私の手取りの家賃収入は、
三重県鈴鹿市のアパートの手取りの家賃収入２７万４４３円
＋
三重県伊賀市のアパートの手取りの家賃収入３８万１２２４円
合計６５万１６６７円
手取りで約６５万円あれば、生活をするうえで
十分な収入です。
三重県鈴鹿市のアパートの収支明細↓
鈴鹿市のアパートは、
特別な出費がいろいろありました。
まず、サポート料（広告代）が２万９０００円です。
そして、媒介手数料が１万５６６０円です。
この２つの出費は、１部屋新しい入居者が決まったので
不動産会社に支払った手数料です。
それから、オーナーズセーフティが３万７２４０円です。
このオーナーズセーフティは、孤独死対策の保険です。
万が一、私が所有をするアパートで孤独死や自殺などの
事故があった場合は、原状回復費用（清掃代）や
空室期間の家賃保証料が支払われる保険です。
このような保険は念のために、私は加入しています。
また、ＷＣ電気配線工事代が１６２００円でした。
これはウオシュレットの取り付けをするために
トイレにコンセントを設置した工事代です。
鈴鹿市のアパートは、特別な出費だけで
９万８１００円ありました。
来月からは、このような特別出費が無くなりますので
手取りの家賃収入が増える予定です。
三重県伊賀市のアパートの収支明細↓
伊賀市のアパートには、多少特別な出費がありました。
まず、オーナーズセーフティが４万２００円。
これは孤独死対策の保険です。
鈴鹿市のアパートと同じ保険です。
Ｋレンジフード交換代５万９４００円。
これはキッチンのレンジの上についている
換気扇が壊れたので新品に交換をしました。
築１６年のアパートですが、
それなりに設備の故障は発生をして来ています。
伊賀市の特別な出費は９万９６００円です。
来月は、この出費が無くなりますので
手取りの家賃収入が増える予定です。
現在、２棟のアパートは満室ですが、
伊賀市のアパートで１部屋、１０月末に退去があります。
まぁ、伊賀市のアパートは今までリフォームをしている最中に
新しい入居者がほとんど決まっているので
それほど心配をしていません。
粛々と入居者募集をするだけです。
とりあえず、それ以外の事では心配するようなことはありません。
今年は、このまま特別に大きな出費をする事もなく
済みそうです。
ただ、退去だけはいつあるか分かりません。
出来る限り、高い入居率で維持をしたいです。
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