私の専業大家としての家賃収入を公開（２０１４年１２月分）
私の専業大家としての２０１４年１２月分の家賃収入を公開します。
私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
２棟２６部屋所有している専業大家です。
家賃収入が毎月約１００万円あります。
そのうえ、借金が０円です。
そのため、生活をするうえでお金に困っていません。
三重県鈴鹿市の私のアパートの家賃収入明細↓
三重県伊賀市の私のアパートの家賃収入明細↓
今月の家賃収入も月１００万円以上ありました。
三重県鈴鹿市の私のアパートの家賃収入４９万７９３円
＋
三重県伊賀市の私のアパートの家賃収入６１万４４００円
合計１１０万５１９３円
手取りの家賃収入は、
三重県鈴鹿市の私のアパートの手取りの家賃収入２８万５４８２円
＋
三重県伊賀市の私のアパートの手取りの家賃収入３３万６１６２円
合計６２万１６４４円
手取りの家賃収入が約６２万円ありました。
まぁ、生活をするうえで十分な収入ですね。
鈴鹿市のアパートの収支明細↓
鈴鹿市のアパートには、特別な出費がありました。
まず、空室に新しい入居者の方が入居をしたので、
入居を決めていただいた不動産会社に
サポート料（広告代）２万９０００円と
媒介手数料１万５６６０円を支払いました。
また、入居をしている方から浴室の水栓から
水が漏れ続けているとクレームがあり、
水栓を交換をしました。
浴室水栓交換代は１万９４４０円です。
鈴鹿市のアパートの特別出費は以上です。
特別出費が６万４１００円ありましたが、
来月からこの出費がなくなりますので、
手取りの家賃収入が増えます。
ただ、鈴鹿市のアパートは１部屋来年の１月２７日で
退去があります。
繁忙期に退去をするのでラッキーですが、
早く新しい入居者が決まった欲しいです。
伊賀市のアパートの収支明細↓
伊賀市のアパートも特別な出費がありました。
まず、新しい入居者が決まったので、
サポート料（広告代）４万８０００円と
媒介手数料２万９１６０円。
さらに、退去があった部屋のエアコンが
半分故障をしたので、エアコンを交換して
そのエアコン２．２Ｋ交換費用が９万３９６０円。
また、浄化槽の保守点検が６４８０円。
あとは、新しい入居者が決まった部屋の鍵を
交換したので、そのカギのスペアキー代が５５０円です。
特別な出費は以上です。
特別な出費は１７万８１５０円でしたので、
来月からこの出費がなくなります。
ですから、手取りの家賃収入が増えます。
今のところ、伊賀市のアパートに退去予定はないです。
ただ、来年１月から人事異動の季節になるので
いつ退去があるかわかりません。
退去があったときは、粛々と入居募集活動をするだけです。
とりあえず、今年は来年早々、退去がありますが、
一応２棟２６部屋すべて満室状態で年を越します。
アパート経営は、満室が基本ですので
とりあえず経営はそれなりに安定をしていると
言っていいでしょう。
来年は、どのような年になるかは全く想像できませんが
もうそろそろ新しいアパートが欲しいです。
ただ、現時点では自分が納得できる利回りや条件の
アパートを見つけることができていません。
焦らずに、自分の希望する条件の売り物件が
見つかったら購入をしたいと思います。
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