私の専業大家としての家賃収入を公開（２０１５年３月分）
私の専業大家としての２０１５年３月分の家賃収入を公開します。
私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
２棟２６部屋のアパートを所有している専業大家です。
大体、平均をして月に１００万円以上の家賃収入があります。
今月も１００万円以上の家賃収入がありました。
三重県鈴鹿市の私のアパートの家賃収入↓
三重県伊賀市の私のアパートの家賃収入↓
今月の家賃収入は、
三重県鈴鹿市の私のアパートの家賃収入４６万６２００円
＋
三重県伊賀市の私のアパートの家賃収入６１万１５５７円
合計１０７万７７５７円
手取りの家賃収入は、
三重県鈴鹿市の手取りの家賃収入３７万６００６円
＋
三重県伊賀市の手取りの家賃収入４１万９９１９円
合計７９万５９２５円
生活をするうえで十分な収入ですね。
三重県鈴鹿市のアパートの収支明細↓
鈴鹿市のアパートは、特別な出費がありませんでした。
と、言いますより、月極駐車場代が経費として
引かれていません。
どのような理由で管理会社の担当の方が
家賃収入から引いていないのか知りませんが、
来月分の家賃収入で２ヶ月分の駐車場代が引かれるでしょう。
私はこの程度のことで、管理会社にクレームを言ったりしません。
（世の中には、この程度のことでクレームを言う人が非常に多いです。）
この程度のことでクレームを言っていたら、
管理会社と良好な関係が築ないことを自覚するべきです。
さて、鈴鹿市のアパートは１部屋空室がありましたが
３月１９日から新しい入居者が入居をします。
これでキャンセルがない限り、満室となります。
ただ、４月までは人事異動の季節ですので
退去がこれからあるかもしれません。
まだまだ、安心できません。
三重県伊賀市のアパートの収支明細↓
伊賀市のアパートは、特別な出費がありました。
まず、システム登録料が４万７０００円と
媒介手数料が２万５３８０円です。
システム登録料は広告代のことです。
あとは、新しい入居者が入居をした
部屋のスペアーキー代が５５０円。
それと、浴室水栓交換代他が２万９１６０円です。
これは、浴室の水栓が壊れたので
部品代込みの修理代です。
伊賀市の特別出費は１０万２０９０円ありましたので
来月からは、その出費がなくなり、
手取りの家賃収入が多くなります。
伊賀市のアパートは、現在満室です。
ただ、３部屋も契約更新を控えています。
すべて自動更新をしていただければいいのですが、
どうなるかは、全く分かりません。
退去があれば、粛々と入居募集活動をするだけです。
現時点では、３月１９日から、
すべてのアパートで満室になる予定です。
ただ、いつ退去があるか分からない時期であるため、
それなりの心の準備はしておく必要があります。
来月は、固定資産税の支払い月です。
このため、現金で３５万円ほど納税する予定です。
４～７月は、税金などの支払いが多いため、
できる限りお金を使わないように生活をする予定です。（苦笑）
まぁ、図書館で本を借りて、読書三昧の日々を送るつもりです。
このような生活ができるのも、
不動産投資によって、アパートという資産が
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