私の専業大家としての家賃収入を公開（２０１５年７月分）
私の専業大家としての２０１５年７月分の家賃収入を公開します。
私は三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
アパートを２棟、２６部屋を所有している専業大家です。
毎月、家賃収入が１００万円以上あります。
今月から先月から満室経営をしているので
収入がそれなりに多いです。
私が所有する三重県鈴鹿市のアパートの収入↓
私が所有する三重県伊賀市のアパートの収入↓
私の今月の家賃収入は、
三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入が４８万９６００円
＋
三重県伊賀市のアパートの家賃収入が６２万１０９９円
合計１１１万６９９円
私の手取りの家賃収入は、
三重県鈴鹿市のアパートの手取りの家賃収入が３５万４２２０円
＋
三重県伊賀市のアパートの手取りの家賃収入が４４万３０４６円
合計７９万７２６６円
手取りで家賃収入が約８０万円あります。
生活をするうえで十分ですね。
鈴鹿市のアパートの収支明細↓
鈴鹿市のアパートは、特別な出費がなかったです。
このような状況が数ヶ月でも続けば、
非常にうれしいです。
ただ、１０月に１部屋、
賃貸借契約の更新を控えています。
２回目の更新です。
もう４年も入居をしてもらっています。
このまま、契約の更新を
していただければいいのですが…。
こればかりは、どうなるか、分かりません。
まぁ、退去があれば、
粛々と入居者募集をするだけです。
伊賀市のアパートの収支明細↓
伊賀市のアパートは、特別な出費がありました。
消防設備の機器点検代が９０００円。
消火器の定期点検代です。
共同住宅であるアパートには、
消火器の設置は義務付けられており
点検も年間数回することが義務となっています。
その点検代です。
次にシステム登録料（広告代）が４万７０００円。
媒介手数料が２万５３８０円
６月に１部屋、入居があったので
広告代と媒介手数料を支払いました。
これは必要経費ですね。
あとは、洗面台が故障をしたので
洗面台給水管修理代が１万８００円です。
伊賀市のアパートも満室です。
契約の更新もなく、
このまま順調に満室経営を持続したいです。
現在、新しい物件を探していますが、
なかなか、自分の基準に合った物件がないです。
物件価格の高騰がずっと続いています。
当分の間は、物件の購入は難しいかな…。
そのように考えてもいます。
ただ、良い売り物件は突然売りに出ることがありますので、
根気良く、売り物件を毎日探していきたいと思います。
鈴鹿市のアパートは、２０１１年７月８日に購入をして
所有年数が５年目に入りました。
最初の１年ぐらいは、空室を埋めるのに
それなりに苦労をしましたが、
３～４つ、空室を埋めるコツをつかんだ後は、
空室が発生しても２ヶ月以内に
新しい入居者が決まっています。
今のような状況が続くと良いです。
アパート経営に関しては、
とりあえず、新しい物件を購入することを
第一に考えて行動を現在しています。
早く、物件価格の高騰が収まってほしいです。
なかなか、当面は難しいかな…。
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