有名な不動産投資家の中には、困った人間がいる
有名な不動産投資家の中には、困った人間がいるのです。
これは、某有名不動産投資家が自分のメルマガの中で、不動産投資を始める方法を無料でモニターとして募集しているのですが、まったく相手の事を考えていません。
昨年、購入した伊賀市の中古アパートの不動産取得税８０万３５００円を支払いました。
昨年、購入した三重県伊賀市の中古アパートの不動産取得税８０万３５００円を支払いました。
現金５０００万円で購入した収益物件である中古アパートですが、不動産取得税の金額は私の家賃収入のキャッシュフローの１ヶ月分です。
土地の不動産取得税↓
建物（アパート）の不動産取得税↓
現在の不動産投資の収益物件の市場の状況
現在の不動産投資の収益物件の市場の状況をご紹介します。
今は、中古アパートや中古マンションの一棟売りは、売り時と言われていますが、これは逆に買い時とは言えません。
２０１３年２月の私の専業の大家としてのアパートの家賃収入を公開
２０１３年２月の私の専業の大家としてのアパートの家賃収入を公開をします。
三重県伊賀市と三重県鈴鹿市に私はアパートを所有していますが、今月は、アパートの家賃収入が１０８万６９３９円でした。
三重県伊賀市のアパートの２０１３年２月分の家賃収入↓
三重県鈴鹿市のアパートの２０１３年２月分の家賃収入↓
１年７ヶ月間の空室を埋めた簡単なリフォーム方法と空室対策
１年７ヶ月間の空室を埋めた簡単なリフォーム方法と空室対策をご紹介します。
これは、私が所有する三重県鈴鹿市の２部屋の長期間空室であった部屋を、わずか１ヶ月で入居者を決めた方法です。
２０１３年２月７日、私の専業のアパートの大家としての仕事
２０１３年２月７日、私の専業のアパートの大家としての仕事をしてきました。
今月初のアパートの大家の仕事として、私が所有する三重県伊賀市のアパートに訪問をしてきました。
それ以外にも重要な仕事を２点済ませました。
確定申告で不動産投資の所得を税理士にお願いする時の真面な報酬額をご紹介
確定申告で不動産投資の所得を税理士にお願いする時のまともな報酬額をご紹介します。
世の中には、自称不動産投資専門の税理士など存在しますが、正直、そのような税理士の確定申告の作成報酬などは異常に高いです。
私がお願いしたまともな税理士の平成２３年度の不動産所得とアフィリエイト収入の確定申告の報酬額↓
家賃滞納を解決する１番手堅い方法
家賃滞納を解決する１番手堅い方法をご紹介します。
私は専業のアパートの大家をしていますが、昨年１０月２５日に私のアパートを退去した人が違約金を支払わずに滞納をしていました。
そして、今年の１月２４日に滞納を解決しました。
その方法をご紹介します。
２０１３年１月分の私のアパートの専業大家としての家賃収入を公開
２０１３年１月分の私のアパートの専業大家としての家賃収入を公開します。
私は、三重県鈴鹿市と１Ｋ×１４部屋のアパートと三重県伊賀市に１Ｋ×１２部屋のアパートを所有しています。
その２つのアパートの家賃収入を公開します。
伊賀市のアパートの家賃収入↓
鈴鹿市のアパートの家賃収入↓
アパートの大家として、収益物件を購入する時の最高の節税方法
アパートの大家として、収益物件を購入する時の最高の節税方法をご紹介します。
不動産投資というのは完全な事業であり、当然、税金も納めることも多いため、合法による節税をすることは欠かせません。
アパートの大家の超有名人「加藤ひろゆき」御仁の新刊を読みました。
アパートの大家の超有名人「加藤ひろゆき」御仁の新刊を読みました。
専業のアパートの大家として、「鬼指」という言葉を全国に普及させて、現金で不動産投資をしている御方です。
もとは、うだつの上がらなかった勤め人（会社員）でしたが（本人談）、現在ではリタイアをして、ブラブラ暮らしています。
私も専業大家ですが、大きく影響を受けた人です。
私の専業のアパートの大家としての１２月の収入を公開、９８万７７４５円
私の専業のアパートの大家としての１２月の収入を公開します。
私は、三重県鈴鹿市と伊賀市にアパートを持っていますが、その収入を公開します。
三重県鈴鹿市のアパートの収入↓
三重県伊賀市のアパート収入↓
任意売却で中古アパートを購入した時の決済の様子
任意売却で中古アパートを購入した時の決済の様子をご紹介します。
私は、三重県伊賀市の中古アパートを現金５０００万円で購入しましたが、その物件は任意売却で購入をしました。
現金５０００万円で三重県伊賀市の中古アパートを購入しました。
現金５０００万円で三重県伊賀市の中古アパートを購入しました。
１１月３０日に、無事に決済を終えて、２つのアパートの大家となりました。
現金５０００万円で決済した貯金通帳の証拠画像↓
私の所有するアパートで初の支払いの滞納者が発生
私の所有するアパートで初の支払いの滞納者が発生をしました。
この滞納をしている人は、女性ですが、一ヶ月以上、私に対して支払うべきお金を支払っていないことを判明しました。
