不動産投資に向いていないタイプの人
不動産投資に向いていないタイプの人がいます。
私は専業大家であり、２棟２６部屋を所有しています。
２月１日に高松市で行われていた必殺大家人さんのセミナーに
参加をしましたが、非常にマイナス思考の人に出会いました。
その人と話をしていて
「どうして、この人は不動産投資をしているのだろう…」
そのように感じました。
収益物件の駐車場は、アパートの横か向かいまで
収益物件の駐車場は、アパートの横か向かいまでがベストな条件です。
私は三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に２棟、２６部屋所有している
専業大家です。
アパートやマンションなどの収益物件を購入をする場合は、
東京都２３区内や大阪市など以外は、
駐車場の場所は、歩いて２０～３０秒以内でなければ、
入居募集に苦労をします。
私の専業大家としてのアパートの家賃収入を公開（２０１４年２月分）
私の専業大家としてのアパートの２０１４年２月分の家賃収入を公開します。
私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
２棟２６部屋のアパートを所有している
専業大家です。
毎月１００万円以上の家賃収入があります。
ただ、今月は退去が１件ありましたので、
現時点では満室ではありません。
私の三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入明細↓
私の三重県伊賀市のアパートの家賃収入明細↓
収益物件には非公開物件というのは、存在をします。
収益物件には非公開物件というのは、存在をします。
不動産投資物件を中心に紹介をしている不動産会社がありますが、
「当社限定」「非公開物件」
などという事を謳い文句で収益物件を紹介している
不動産会社もあります。
そのような謳い文句の多くはハッタリですが、
確かに、非公開物件というのも存在をします。
加藤ひろゆきさんの新刊を購入して読みました
加藤ひろゆきさんの新刊を購入して読みました。
先日、必殺大家人セミナーに参加をするために
自宅がある名古屋から高松に向かう途中の新幹線の中で
一気に読みました。
香川県高松市で行われた必殺大家人セミナーに参加をしてきました。
香川県高松市で行われた必殺大家人セミナーに参加をしてきました。
アパートやマンションを１６棟約４４０部屋を所有していて、
借金が約１８億円あり（笑）
専業大家である必殺さんの不動産投資＆家賃滞納対策の
セミナーが香川県高松市で２月１日に開催されたので、
名古屋から出席をしてきました。
不動産投資は良い管理会社に管理をお願いすれば、本当に不労所得！
不動産投資は良い管理会社に管理をお願いすれば、本当に不労所得です。
私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
アパートを２棟所有している専業大家です。
アパート経営は、しっかりした管理会社に管理をお願いをすれば、
ほとんど何もする事がありません。
私の専業大家としてのアパートの家賃収入を公開（２０１４年１月分）
私の専業大家としての２０１４年１月分のアパートの家賃収入を公開します。
私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
２棟２６部屋のアパートを所有しています。
２棟のアパートの家賃収入だけで
毎月１００万円以上の収入があります。
三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入明細↓
三重県伊賀市のアパートの家賃収入明細↓
所有しているアパートのエアコンは、１０～１３年で交換
所有しているアパートのエアコンは、１０～１３年で交換を私はしています。
先日、私が所有をしている三重県伊賀市の管理をお願いをしている
管理会社の担当の方から電話がありました。
アパートの入居者の方から「エアコンから暖かい空気が出ない」
という連絡を受けたのです。
このアパートは築１７年ですが、その部屋のエアコンは
一回も交換をしていません。
そのため、すぐにエアコンを新品に交換をするように
管理会社の担当の方にお願いをしました。
私の専業大家としてのアパートの家賃収入を公開（２０１３年１２月分）
私の専業大家としての２０１３年１２月分のアパートの家賃収入を公開します。
私は三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
アパートを２棟、２６部屋所有している専業大家です。
各アパートの家賃収入と明細を公開します。
三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入明細↓
三重県伊賀市のアパートの家賃収入明細↓
不動産投資は、築古の収益物件を購入するのが、一番儲かります
不動産投資は、築古の収益物件を購入するのが、一番儲かります。
これはあくまでも私の考えですが、
現在私は築２５年のアパートを所有していますが、
１４部屋満室経営ができています。
別に、築年数が古いから、入居率が低くなると思いこんではいけません。
私がＲＣやＳＲＣの収益物件を購入しない理由
私がＲＣやＳＲＣの収益物件を購入しない理由をご紹介します。
私は、今まで軽量鉄骨造と重量鉄骨造のアパートを
購入をしていますが今後、木造と鉄骨造以外の
収益物件を購入をする気が無いです。
それには、明確な理由があります。
私の専業大家としてのアパートの家賃収入を公開（２０１３年１１月分）
私の専業大家としての２０１３年１１月分のアパートの家賃収入を公開します。
私は三重県鈴鹿市と三重県伊賀市で
アパートを２棟、２６部屋所有しています。
先日、３部屋退去がありましたので、
久しぶりに家賃収入が１００万円以下になりました。
しかし、１２月からはアパートが満室となるため、
すぐに家賃収入が１００万円以上に復活をします。
三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入明細↓
三重県伊賀市のアパートの家賃収入明細↓
私が所有をするアパートが満室となりました。
私が所有をするアパートが満室となりました。
私は三重県鈴鹿市と三重県伊賀市で
２棟２６部屋のアパートを所有する専業大家です。
１０月末日で３部屋退去がありましたが、
すべて入居者が決まり満室となりました。
新しく中古アパートの購入を検討をしているのだが…
新しく中古アパートの購入を検討をしているのですが、
いろいろな事情によって、話が進んでいないし、進ませていません。
某県某市で収益物件が売りに出て、購入を検討していますが、
自分の事情もあって、中々買い付けを入れることができません。
