１億の収益物件を購入するのに、物件を見ないで買うか…
１億の収益物件を購入するのに、物件を見ないで買う人間が
実際に存在をするのです。
それも、決して少数ではありません。
私の感覚では、ただのアホとしか言いようがありません。
私の専業大家としての家賃収入を公開（２０１５年７月分）
私の専業大家としての２０１５年７月分の家賃収入を公開します。
私は三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
アパートを２棟、２６部屋を所有している専業大家です。
毎月、家賃収入が１００万円以上あります。
今月から先月から満室経営をしているので
収入がそれなりに多いです。
私が所有する三重県鈴鹿市のアパートの収入↓
私が所有する三重県伊賀市のアパートの収入↓
久しぶりに物件の購入を検討したが…
久しぶりに物件の購入を検討しましたが、
購入を見送りました。
現在、貯金が約１億３０００万円あるため、
収益物件であるアパートの購入を真剣に考えています。
良い物件があれば、すぐにでも欲しいです。
久しぶりに、インターネット上に
気になった売り物件が出てきましたので、
不動産会社に問い合わせをしました。
私の専業大家としての家賃収入を公開（２０１５年６月分）
私の専業大家として２０１５年６月分の家賃収入を公開します。
私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
２棟２６部屋のアパートを所有している専業大家です。
毎月１００万円以上の家賃収入があり、
借金が０円です。
６月１０日に、最後の空室に新しい入居者の方が
入居をして満室になりました。
私の三重県鈴鹿市のアパートの収入明細↓
私の三重県伊賀市のアパートの収入明細↓
６月１２日にすべてのアパートが満室予定
６月１２日にすべてのアパートが満室予定となりました。
私は、三重県鈴鹿市のアパートと三重県伊賀市のアパートを
２棟２６部屋所有している専業大家です。
先月から３部屋空室が発生しましたが、
すべての部屋に新しい入居者の方が決まりました。
空室を埋めるために過剰なリフォームは不要
空室を埋めるために過剰なリフォームは不要です。
私は、２０１１年７月から専業大家をしています。
最初の頃は、空室を埋めるのに苦労をしていましたが、
ある程度ノウハウを理解できるとそれほど空室を埋めるのに
苦労をしなくなりました。
私の専業大家としての家賃収入を公開（２０１５年５月分）
私の専業大家としての２０１５年５月分の家賃収入を公開します。
私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
２棟２６部屋のアパートを所有している専業大家です。
毎月、大体１００万円の家賃収入があります。
ただ、現在２部屋の空室が発生をしていますので
いつもより家賃収入が少ないです。
私が所有する三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入明細↓
私が所有する三重県伊賀市のアパートの家賃収入明細↓
鈴鹿市のアパートが４月２３日で１部屋退去
鈴鹿市のアパートが４月２３日で１部屋退去となりました。
私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市で
２棟２６部屋のアパートを所有している専業大家です。
繁忙期を過ぎてからの退去が、またまた発生をしました。
私の専業大家としての家賃収入を公開（２０１５年４月分）
私の専業大家としての２０１５年４月分の家賃収入を公開します。
私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
２棟２６部屋のアパートを所有している専業大家です。
毎月１００万円程度の家賃収入があり、
借金が０円であるため、キャッシュフローが
７０万円±１０万円ぐらいあります。
そのため、生活をするうえで、
特にお金に困っていません。
私が所有する三重県鈴鹿市のアパートの家賃収入↓
私が所有する三重県伊賀市のアパートの家賃収入↓
収益物件を買いたい病がまん延
収益物件を買いたい病がまん延しています。
現在、金融機関にお金があり余っているので
不動産投資物件を購入したい人に
金融機関がお金をバンバン貸し付ける状況が続いています。
そのため、低い利回りで収益物件を購入している人が多いです。
その結果、すぐに儲からないことに気づき、
物件を購入して１～２年ぐらいで売りに出す人もいます。
２０１５年のアパートの固定資産税３６万４６００円支払い
２０１５年の私が所有しているアパートの固定資産税
３６万４６００円を支払いました。
私は三重県鈴鹿市と伊賀市に
２棟２６部屋を所有している専業大家です。
家賃収入が月に約１００万円に対して、
固定資産税が３６万４６００円でした。
私が所有する鈴鹿市のアパートの固定資産税額↓
私が所有する伊賀市のアパートの固定資産税額↓
伊賀市のアパートが４月末で２部屋退去
伊賀市のアパートが４月末で２部屋退去します。
私は三重県伊賀市と三重県鈴鹿市にアパートを
２棟２６部屋所有している専業大家です。
現在、一応満室ですが、
４月末で２部屋退去があります。
繁忙期を過ぎてからの退去です。
この時期は、人事異動の季節ですので
どうしようもないです。
アパートが供給過多の地域でも空室が約１ヶ月半で埋まる
アパートが供給過多の地域でも空室が約１ヶ月半で埋まっています。
これは、私が所有をしている三重県鈴鹿市のアパートの
立地条件の事を言っています。
三重県鈴鹿市は、賃貸住宅が供給過多の地域ですが
それでもやることをキッチリとやっていれば
空室はすぐに埋まるものです。
私の専業大家としての家賃収入を公開（２０１５年３月分）
私の専業大家としての２０１５年３月分の家賃収入を公開します。
私は、三重県鈴鹿市と三重県伊賀市に
２棟２６部屋のアパートを所有している専業大家です。
大体、平均をして月に１００万円以上の家賃収入があります。
今月も１００万円以上の家賃収入がありました。
三重県鈴鹿市の私のアパートの家賃収入↓
三重県伊賀市の私のアパートの家賃収入↓
採算が取れない収益物件を購入しても…
採算が取れない収益物件を購入しても、どうしようもないと思うのですが…。
先日、某県某市（東海３県）の売り物件が出たので
購入検討をしようとして、いろいろ調査をしていたのですが、
所有をするとお金がいろいろかかる物件でしたので
当面は放置をしようと考えてました。
そうしましたら、物件が公開をされて３日で買い付けが入りました。
